Alquiler 2 ambientes con doble balcón | lanús oeste

ALQUILER 2 AMBIENTES CON DOBLE BALCÓN | LANÚS OESTE

Un departamento pensado para quienes buscan comodidad en el día a día, buena entrada de luz y algo cada vez más valorado: dos espacios exteriores independientes.

Este 2 ambientes esta ubicado en Velez Sarsfield al 2600, cuenta con balcón tanto en el sector social como en el dormitorio, logrando que la luz y la conexión con el exterior acompañen prácticamente toda la propiedad.

Al ingresar encontramos un LIVING COMEDOR cómodo y luminoso, con espacio para organizar el sector de estar y comedor sin resignar circulación. Desde aquí se accede al PRIMER BALCON, que amplía visualmente el ambiente y suma un espacio exterior para disfrutar todos los días.
La COCINA se encuentra integrada al área social mediante una barra, manteniendo una buena conexión con el living. Dispone de mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas que aportan buen espacio de guardado y una distribución práctica para cocinar.
Además, cuenta con calefón individual, por lo que el consumo de agua caliente depende directamente del uso de cada unidad y no de un termotanque general del edificio.
A esto se suma un punto especialmente importante para los gastos mensuales: el departamento posee medidor de electricidad propio. De esta manera, cada unidad abona su consumo particular de luz, evitando que ese gasto forme parte de las expensas generales.
El sector privado está compuesto por un DORMITORIO luminoso, con placard y salida directa al SEGUNDO BALCON. Tener un espacio exterior propio desde la habitación aporta mayor ventilación, luz y una sensación de amplitud muy agradable.
El BAÑO es completo y cuenta con bañera.

LO QUE MÁS VAS A DISFRUTAR
Dos balcones: uno vinculado al living y otro al dormitorio.
Muy buena entrada de luz natural.
Medidor de electricidad individual.
Calefón propio para pagar el consumo correspondiente a la unidad.
Cocina funcional con barra y buen espacio de guardado.
Dormitorio con placard y salida directa al balcón.
EXPENSAS MÁS CONTROLADAS
Uno de los diferenciales del departamento es la individualización de consumos.
Al contar con medidor de luz propio y calefón individual, estos servicios se pagan de acuerdo con el consumo real de la unidad y no mediante sistemas generales del edificio.
Esto ayuda a mantener las expensas en aproximadamente $140.000 mensuales, un punto importante a considerar al comparar el costo total de distintos alquileres.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en Lanús Oeste, con muy buena conexión hacia Av. Hipólito Yrigoyen y próxima al sector de Lanusita.
Una ubicación cómoda para quienes buscan tener cerca comercios, gastronomía, servicios y buenas alternativas para moverse por la zona sin resignar tranquilidad residencial.

VALOR Y CONDICIONES
ALQUILER: $580.000
EXPENSAS: $138.000
Contrato: 24 meses.
Actualización: trimestral por ICL.

Garantías aceptadas (UNA de las 3 opciones):
Garantía propietaria.
Seguro de caución mediante o GarantíaYa.
Garantes con recibo de sueldo.
El doble balcón y la forma en que se conectan los ambientes se aprecian mucho mejor recorriendo personalmente la propiedad.

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ALONSO PROPIEDADES