ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON, PISO ALTO, APTO PROFESIONAL, EN PALERMO, LAS CAÑITAS

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCóN | APTO PROFESIONAL | LAS CAñITAS | PILETA

Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1300, en el corazón de Las Cañitas, este excelente monoambiente combina ubicación, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de la Ciudad.

La unidad se encuentra en un séptimo piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y privacidad, además de una excelente luminosidad gracias a su orientación noroeste.

Cuenta con 35 m2 totales distribuidos en un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada equipada con cocina a gas, mesada de mármol y espacio para lavarropas, baño completo con bañera, placard y aire acondicionado frío/calor. Los pisos de madera aportan calidez y jerarquía a todos los espacios.

Se entrega sin muebles y se encuentra en impecable estado de conservación.

El edificio posee aproximadamente 10 años de antiguedad, cuenta con encargado permanente, ascensor amplio y pileta climatizada.

CARACTERíSTICAS

* Monoambiente
* 36 m2 totales
* 7 piso al contrafrente
* Orientación noroeste
* Balcón
* Cocina integrada
* Cocina a gas
* Mesada de mármol
* Espacio para lavarropas
* Baño completo con bañera
* Placard
* Pisos de madera
* Aire acondicionado frío/calor
* Apto profesional
* Apto mascotas
* Estado impecable

AMENITIES

* Pileta climatizada
* Encargado
* Ascensor amplio

CONDICIONES DE ALQUILER

Opción en pesos:

* Valor locativo $750.000 mensuales
* Ajuste trimestral por IPC
* Contrato de 1 o 2 años

Opción en dólares:

* USD 500 mensuales durante el primer año
* USD 600 mensuales durante el segundo año

REQUISITOS

* Seguro de caución o garantía propietaria
* Posibilidad de abonar la totalidad del contrato por adelantado en dólares
* Depósito de garantía en dólares estadounidenses

GASTOS A CARGO DEL INQUILINO

* Expensas ordinarias (aproximadamente $220.000)
* ABL
* Servicios

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad profesional en una ubicación privilegiada, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes, medios de transporte y todos los servicios que ofrece Las Cañitas.

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato