Monoambiente en alquiler por palermo zona las cañitas, de categoria

Excelente Monoambiente de 40 m2 al Frente con Balcón y Amenities de Categoría | Las Cañitas

Ubicado sobre la calle Jorge Newbery al 1600 (entre Soldado de la Independencia y Migueletes), en el exclusivo y codiciado barrio de Las Cañitas, este departamento ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, confort urbano y una inmejorable conectividad.

Características de la Unidad:

* Superficie: 40 m2 totales distribuidos de manera funcional y armónica, optimizando cada rincón para vivienda, estudio o renta temporaria.

* Tipología y Disposición: Monoambiente amplio al frente, con un diseño moderno y gran versatilidad para sectorizar living, dormitorio y comedor.

* Luminosidad y Vistas: Piso alto con gran ventanal de piso a techo que garantiza un ingreso de luz natural privilegiado durante todo el día y vistas urbanas totalmente abiertas y despejadas.

* Balcón Aterrazado: Generoso balcón al frente con baranda vidriada y cielorraso en madera, ideal para armar un rincón de relax al aire libre.

* Cocina Integrada: Práctica y contemporánea, con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas de primera calidad.

* Baño Completo: Sanitarios de excelente línea, bidet, bañera y vanitory integrado en mármol/travertino con espejo de pared a pared.

* Equipamiento: Carpinterías de aluminio anodizado de alta prestación y preinstalación para equipos de aire acondicionado split frío/calor.

El Edificio y sus Amenities:

* Torre moderna de categoría con excelente nivel constructivo y detalles arquitectónicos de jerarquía

* SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio común cerrado y equipado, ideal para reuniones sociales y eventos.

* Piscina Descubierta y Solárium: Hermoso sector al aire libre con deck de madera, reposeras, muro decorativo en piedra y vegetación.

* Gimnasio Equipado: Sala de fitness con máquinas cardiovasculares (cintas, elípticos/bicicletas) y amplios ventanales con vista directa al área de relax exterior.

* Hall de Acceso: Recepción elegante con pisos y revestimientos en mármol travertino, detalles en madera, ascensor automático de última generación y puesto de recepción / control de acceso.

*Ubicación Inmejorable:
En pleno polo gastronómico y residencial de Las Cañitas, a metros de Soldado de la Independencia, Av. del Libertador y Av. Luis María Campos. Rodeado de cafeterías de especialidad, restaurantes de primer nivel, comercios de cercanía y con accesos rápidos hacia el centro porteño y zona norte.

ABL: $21.000
Expensas: $400.000

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Auge Propiedades

Av. Córdoba 1698. C.A.B.A.

CUCICBA Matricula: 1263
CMCPSI Matricula: 6827

Telefono: -

LEY 5859 ART. 4

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "