Departamento en Alquiler 2 Ambientes en Las Cañitas, Palermo

Espectacular 2 Ambientes amplio en el límite de Palermo, Belgrano y Las CañitasUbicación Premium | Súper Luminoso | Muy Bajas Expensas | Baulera

Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de 55 m2 totales, ubicado en un edificio de 10 años de antiguedad sobre la calle Marchi esquina Dorrego. Una zona estratégica que combina la tranquilidad de Las Cañitas, la conectividad de Palermo y la cercanía a los espacios verdes del Parque 3 de Febrero.
Al tratarse de un edificio de solo dos departamentos por piso y no contar con encargado con vivienda, el costo de mantenimiento es mínimo, garantizando expensas llamativamente bajas para la zona.

Características Principales
Luminosidad y Ventilación: Al contar con vista abierta y orientación Este y Oeste, el departamento recibe excelente luz natural durante todo el día y posee una distribución ideal para la ventilación cruzada.
Living-Comedor: Espacioso, ubicado al frente y con salida directa al balcón. Cuenta con hermosos pisos de madera hidrolaqueados, cerramientos de aluminio de primera calidad y un equipo de aire acondicionado frío/calor ya instalado.
Cocina Integrada: Funcional y cómoda, equipada con horno, alacenas y muebles bajo mesada en excelentes condiciones, calefón y conexión lista para lavarropas.
Dormitorio: Ubicado al contrafrente, ideal para asegurar el máximo silencio y un descanso reparador. Viene con amplios placares de piso a techo, pisos de madera hidrolaqueados, persiana, cerramientos de aluminio y un segundo equipo de aire acondicionado frío/calor instalado.
Baño Completo: Con ventana al exterior (ventilación y luz natural) y cómodo lugar de guardado.
Almacenamiento Extra: El departamento incluye una baulera propia en el edificio, ideal para guardar valijas, bicicletas o artículos de poco uso.
Ubicación Privilegiada y Conectividad
A solo 1 cuadra de Av. Luis María Campos.
A 2 cuadras de Av. Cabildo, de la Estación Ministro Carranza (Subte Línea D) y de la estación de tren Mitre.
Zona residencial y comercial consolidada, a minutos de los bosques de Palermo.

Condiciones Económicas y Requisitos
Alquiler Mensual: $970.000
Expensas: $130.000 (Muy bajas por ser solo 2 departamentos por piso y no tener encargado).

Condiciones contractuales:
Duración: Contrato por 2 años.
Actualización: Ajuste trimestral por IPC (índice de Precios al Consumidor).
Ingresos: Demostrables (requisito excluyente).
Garantía: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución.
Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.
Nota importante: El departamento no es apto mascotas.

Corredor interviniente:

Juan Pablo Sanguinetti

CUCICBA 6630

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Cada oficina opera de forma independiente.