Monoambiente con balcón a estrenar en alquiler en nuñez

Monoambiente a estrenar con balcón en alquiler, ubicado sobre la calle Arcos, en el barrio de Núñez, a metros de las avenidas del Libertador y Cabildo.
Situado en un tercer piso al contrafrente, ofrece vista abierta al pulmón de manzana, orientación este y muy buena luminosidad. La unidad se encuentra en excelente estado, lista para ingresar, con detalles de calidad y terminaciones modernas.
La unidad se encuentra lista para ingresar y ofrece:
- Cocina eléctrica con anafe vitrocerámico.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Baño completo con bañera.
- Balcón.
- Amplio placard y espacio para heladera.
- Aberturas DVH, mesada de cuarzo, bacha Johnson y grifería Roca.
- Agua caliente central.

Edificio MALVA ARCOS: de diseño contemporáneo, cuenta con bicicletero, laundry gratuito y terraza con parrilla.
Expensas: $98.000 (ABL incluido).

Ubicación y conectividad: en una zona estratégica de Núñez, con acceso al Metrobus, Subte D (estación Congreso de Tucumán) y tren Mitre (estación Núñez). Rodeado de cafeterías de especialidad, restaurantes y bares, combina una amplia oferta gastronómica con un entorno residencial y excelente conexión hacia General Paz y Zona Norte.

Requisitos de ingreso:
- Mes de adelanto.
- Depósito de USD 800.
- Ingresos demostrables.
- Seguro de caución.

¡Coordiná tu visita y conocelo!

La primera imagen fue generada mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, para mostrar una posible distribución y funcionalidad del ambiente.

Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306
La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. Se realizan con la intervención de Gisela Lopez Moreno CUCICBA 9906. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.