Luminoso alquiler de 2 dormitorios en el corazón de Barrio Martín

Departamento de 2 dormitorios | Semipiso con balcón al frente | B. Martin

Ubicación: Mendoza 616 Piso 3 Unidad 01, Rosario. Ubicado en Barrio Martin, una de las zonas más tradicionales y valoradas de la ciudad, a pocos metros del río Paraná, el Monumento Nacional a la Bandera y diversos espacios recreativos y gastronómicos. Un entorno que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y cercanía al centro de Rosario.

Proyecto: Edificio desarrollado en planta baja y 8 pisos. Cuenta con un local comercial en planta baja y unidades residenciales en los niveles superiores. Hasta el quinto piso se compone de semipisos, mientras que del sexto al octavo piso se desarrollan pisos exclusivos. El edificio fue construido en el año 2005 y dispone de un ascensor.

Descripción de la unidad: Semipiso ubicado al frente con orientación Sur. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con salida a balcón corrido sobre calle Mendoza, brindando luminosidad y una agradable expansión exterior.

La cocina es independiente y se encuentra vinculada al área social mediante una arcada con barra desayunadora, generando una integración funcional entre ambos espacios. Además, cuenta con sector de lavadero independiente.

Un pasillo distribuidor conduce al sector íntimo, donde se desarrollan dos dormitorios con placares empotrados y dos baños completos, ambos equipados con bañadera.

La propiedad se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos y excelente ubicación dentro del centro de Rosario.

Superficies: Cubierta: 64,69 m2 + Balcón: 7,21 m2.

Superficie total exclusiva: 71,90 m2

Características principales:

- Semipiso al frente
- Orientación Sur
- 2 dormitorios con placares empotrados
- 2 baños completos con bañadera
- Cuenta con puerta blindada
- Living comedor con salida a balcón
- Cocina independiente
- Lavadero independiente
- Barra desayunadora

Condiciones de alquiler:

Contrato por 24 meses

Ajuste cuatrimestral por índice ICL

Alquiler mensual: $950.000

Gastos iniciales:

Honorarios: $1.140.000+ IVA

Informe de garantía: $60.000

Depósito en garantía: USD500

Sellado: consultar

Gastos mensuales:

Aguas Santafesinas $36.000

Impuesto Inmobiliario $8.800

TGI $37.000

Expensas $140.00

Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.