ALQUILER DEPTO DE 2 AMB Y 1/2 FRENTE AMPLIO LUMIN

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Horacio Vicente Terrile
DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO EN ALQUILER FRENTE AL OBELISCO, CENTRO DE BUENOS AIRES

Ubicado en Carlos Pellegrini 485, este departamento dúplex atípico ofrece una experiencia única en el corazón del microcentro porteño. Situado en el primer piso de un edificio estilo racionalista de 8 niveles.

A la propiedad se accede por cualquiera de los dos ascensores que conducen a un amplio pallier por el cual nos dirigimos a la unidad situada al frente sobre calle Lavalle.

Entrando a la derecha se ubica la cocina completa, equipada y funcional y un patio interno descubierto.
El amplio living comedor en L, orientado al frente (calle Lavalle), cuenta con tres ventanas que aprovechan la doble altura del ambiente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. El living cuenta con piso de madera en muy buen estado y tiene un walking closet para guardar elementos de limpieza o usarlo como despensa.
Una hermosa escalera de madera conecta con el segundo nivel, donde se encuentra el dormitorio principal con una ventana hacia calle Lavalle, un segundo dormitorio o escritorio que balconea hacia el living, el cual le aporta luminosidad, con 3 amplios placares y baño completo con compartimento de ducha separado.

La distribución permite múltiples usos del espacio, ideal tanto para vivienda como para home office.

El departamento cuenta con 67 m² de superficie total, de los cuales 63 m² son cubiertos y 4 m² descubiertos.

El edificio, construído aproximadamente en 1970, mantiene un estado general muy bueno. La ubicación es estratégica para quienes trabajan en el microcentro y priorizan vivir cerca del trabajo.

Tiene una excelente conectividad a pasos mediante todas las líneas de subte y colectivos para todos los puntos de la ciudad.

A metros se encuentra la vibrante calle Corrientes con sus teatros, restaurantes, cafés y edificios históricos, consolidando una zona de alto dinamismo urbano.

Ideal para profesionales, estudiantes, o quienes busquen vivir en el epicentro de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.