Excelente duplex al frente

CONSULTAS FRECUENTES:
Contrato de 2 años con ajuste del valor del alquiler cada 4 meses por IPC.
Inicio del contrato: NOVIEMBRE 2026 (con pago proporcional de acuerdo a fecha de firma)
Se ofrecen posibilidades de financiación de los gastos de contrato, sin cargos extra.

En esta propiedad:
-NO SE PERMITEN MASCOTAS.
-Si, hay conexión para lavarropas.
-Cocina, agua caliente y calefacción es por sistema eléctrico (no se paga servicio de gas en este edificio).
-Expensas Muy Bajas, que incluyen el ABSA.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:

Edificio PEQUEÑO Y TRANQUILO (sólo 7 deptos), ubicado en una zona privilegiada dentro del casco, muy cerca de algunas facultades del bosque y centro de la ciudad, y a pocas cuadras de terminales de tren y micro.
Edificio antiguo, restaurado a nuevo hace unos 12 años. Los 7 dptos se encuentran en un primer piso por escalera.

DESCRIPCIÓN DEL DPTO:
Se encuentra al frente con un pequeño balcón que da a la calle.
Distribución en Duplex: En la PB del dpto se encuentra la cocina con el living y el balcón.
En la PA del dpto, se encuentra el baño completo y el dormitorio.
PISOS DE MADERA Y PORCELANATO
AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR EN DORMITORIO Y AMPLIO PLACARD
El dpto se alquila vacío, sin muebles ni decoración, pero sí, TIENE TODOS LOS ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN COLOCADOS.

REQUISITOS PARA ALQUILAR (ambos necesarios):

1er Requisito: Demostración de ingresos de los Inquilinos de un total de $1.400.000 NETO mensual o más.
Puede salir alguien del grupo familiar con este ingreso si los que van a vivir son estudiantes y no poseen demostración de ingresos suficientes.

2do Requisito: GARANTÍA (ALTERNATIVAS PRINCIPALES, sólo elegir UNA):
a) Presentar una garantía propietaria (que la propiedad esté dentro de Argentina) que su dueño pueda también demostrar ingresos de $1.400.000 NETO mensual ó más.
b) Presentar dos garantes con ingresos, que cada uno pueda demostrar un ingreso mensual de $1.400.000 NETO o más.

IMPORTANTE:

-Se aceptan SEGUROS DE CAUCIÓN de empresas autorizadas por la SUPERINTENDENCIA DE SEGUROS DE LA NACIÓN, pero NO COMO ÚNICA GARANTÍA: En caso de dudas, consulte su caso específico.

-Los ingresos presentados, tanto de inquilinos como garantes, deben tener al menos UN AÑO DE ANTIGUEDAD y ser PERCIBIDOS EN ARGENTINA.

-Si se presenta una PROPIEDAD como garantía, la misma sÍ puede estar ubicada EN CUALQUIER PROVINCIA DEL PAÍS.
Pero:

-No puede ser un terreno (tiene que estar ya edificada y escriturada la edificación).
-No debe figurar como bien de familia.
-No debe estar embargada ni hipotecada.

Consulte sin compromiso.