Amplio monoambiente disponible para alquiler, 45m² interno en Monserrat

Excelente Departamento de ambiente y 1/2, de concepto abierto , con terraza. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios exteriores.
El diseño y las dimensiones del ambiente permiten que el departamento sea apto para generar un sector de dormitorio independiente mediante la instalación de una biblioteca, estantería o mueble divisor.

La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal que integra el sector de estar, comedor y dormitorio, ofreciendo una distribución versátil y muy buena luminosidad natural. Dispone de dos placards de generosas dimensiones (dentro de uno de los placards se encuentra la conexión a lavarropas).

También barra desayunadora con estantes y dos equipos de aire acondicionado frío/calor BGH, garantizando confort.. Además, posee portero eléctrico Commax.

La cocina se encuentra integrada y totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena con cajonera, extractor de aire TsT y cocina eléctrica Benello con anafe y horno, destacándose por su diseño moderno y funcional.

El baño es completo y con sanitarios "Piazza" y grifería de categoría "BENELLO".

Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio balcón aterrazado/patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar mobiliario de exterior o generar un agradable sector de relax.

Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, combinando equipamiento de calidad, ambientes cómodos y un importante espacio exterior en una ubicación estratégica de la ciudad.

COCHERA OPCIONAL $100.000.- + EXPENSAS

MEDIDAS
Ambiente general (Cocina + Living + Dormitorio) 6.55 6.20 m
Cocina (1.75 3.25) m
Ambiente (Living/Dormitorio) 6.20 4.95 m
Baño 1.90 1.60 m
Terraza 3.20 5.05 m

AMENITIES
Edificio con excelentes amenities con mas de 500 m2

Piscina de amplias dimensiones
Gimnasio totalmente equipado con vista al jardín y al solárium
Solárium
Sector de parrillas con mesas y sillas
SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado
Salón de juegos para niños
Saunas
Vestidores
Laundry
Sala de masajes
Salas de reuniones para trabajo

UBICACION
El departamento se encuentra en el barrio de Monserat ; dada su cercanía a Av. Belgrano, se encuentran accesible al subte de la estación: SAENZ PEñA (Línea A) , y Líneas de colectivo: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168.

CAPACIDAD MAXIMA
1 persona

CONDICIONES
-Plazo de locación 2 años
-Actualización TRIMESTRAL con IPC
-1 mes depósito en garantía (en USD)
-NO ES APTO MASCOTAS

COCHERA OPCIONAL $100.000.- + EXPENSAS

REQUISITOS
-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler .
-Garantía de fianza "Respaldar"
-No se aceptan garantías propietarias.









AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.