Alquiler de acogedor departamento monoambiente a estrenar con cochera en Monserrat

Departamento de ambiente y 1/2 amplio, luminoso y con balcón

El diseño y dimensiones del ambiente permiten la posibilidad de generar un sector dormitorio independiente mediante la instalación de una biblioteca, estantería o mueble divisor.

Excelente monoambiente con balcón, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una distribución inteligente de los espacios. Gracias a su diseño, permite diferenciar los sectores de living/comedor, cocina y dormitorio.

El living/comedor ofrece un ambiente amplio y confortable, equipado con aire acondicionado frío/calor BGH y portero eléctrico Commax.

La cocina se integra al ambiente mediante una barra desayunadora con estantes, brindando un espacio moderno y funcional. Se encuentra equipada con alacena con cajonera, bajo alacena, extractor TST y cocina eléctrica Benello con anafe y horno.

El sector de dormitorio cuenta con un amplio placard con estantes, cajonera y barral, ofreciendo una excelente capacidad de guardado.

El baño es completo y con sanitarios "Piazza" y grifería de categoría "BENELLO".

El balcón aporta una agradable expansión al departamento y cuenta con red de protección instalada.

Una propiedad que se destaca por su luminosidad, su excelente distribución y el buen aprovechamiento de cada espacio, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.

COCHERA OPCIONAL $100.000.- + EXPENSAS

MEDIDAS
Ambiente general (Cocina + Living + Dormitorio) 5.60 7.45 m
Living/Comedor (4.70 4.65 m)
Cocina (2.50 2.50 m)
Dormitorio (3.70 3.00 m)
Baño (2.55 1.50 m)
Balcón (3.40 1.15 m)

AMENITIES
Edificio con excelentes amenities con mas de 500 m2

Piscina de amplias dimensiones
Gimnasio totalmente equipado con vista al jardín y al solárium
Solárium
Sector de parrillas con mesas y sillas
SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado
Salón de juegos para niños
Saunas
Vestidores
Laundry
Sala de masajes
Salas de reuniones para trabajo

UBICACION
El departamento se encuentra en el barrio de Monserrat ; dada su cercanía a Av. Belgrano, se encuentran accesible al subte de la estación: SAENZ PEñA (Línea A) , y Líneas de colectivo: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168.

CAPACIDAD MAXIMA
2 personas

CONDICIONES
-Plazo de locación 2 años
-Actualización TRIMESTRAL con IPC
-1 mes depósito en garantía (en USD)
-NO ES APTO MASCOTAS

COCHERA OPCIONAL $100.000.- + EXPENSAS

REQUISITOS
-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler .
-Garantía de fianza "Respaldar"
-No se aceptan garantías propietarias.













AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.