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  6. Departamento 3 amb c/balcón y baulera muy luminoso, excelente

25

Tacuarí al 200

$ 750.000

Alquiler en Monserrat, Capital Federal

+ $144.000 expensas

$ 750.000

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  • Departamento

  • 58 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 50 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Contra frente

  • Oeste

  • Apto profesi.

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Departamento 3 amb c/balcón y baulera muy luminoso, excelente

Departamento de 3 ambientes muy luminoso con balcón y baulera en excelente condiciones.
Está ubicado al contrafrente del edificio en un segundo piso, al ingresar al departamento a la izquierda se encuentra la amplia cocina con amoblamiento completo, artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico; a la derecha gran living comedor con salida al balcón (sin vista abierta), y desde el living se accede a hall distribuidor encontrándonos de frente con el baño y luego a los costados los dos dormitorios ambos con placares con puertas corredizas e interiores nuevos.
El inmueble cuenta con un aire acondicionado en uno de los dormitorios, calefactor a gas en el living, pisos de parquet en excelentes condiciones y todas las paredes y cielorrasos pintados.
El edificio cuenta con 2 ascensores principales, 10 pisos y 6 unidades por piso.
Importe últimas expensas ordinarias: $144.000,- (enero 2026)
Este inmueble es accesible para las personas con discapacidades físicas (LEY 5115)

Condiciones y requisitos para el alquiler:

Ingresos demostrables en blanco
Garantía: Seguro de caución.
Plazo del contrato: 2 años

Alquiler: $ 750.000,-

Depósito en garantía: $750.000,-

A la firma del contrato se abona: un mes de alquiler y el depósito en garantía (total $1.500.000,-)

Ajustes: trimestrales IPC

Servicios, expensas ordinarias, impuesto inmobiliario y ABL: a cargo del locatario (inquilino)
Seguro hogar: a cargo del locatario (inquilino)
Gastos: certificación de firmas e informes a cargo del locador (propietario)

Comisión inmobiliaria: a cargo del locador (propietario)

Normativas vigentes para alquileres CABA:

Estarán a cargo de los inquilinos: las expensas ordinarias, el servicio de aguas (AySA), la luz, el gas (en los casos donde el inmueble tenga gas natural).

Estarán a cargo del locador: las expensas extraordinarias

LEY 5859 se encuentra prohibido cobrar honorarios por la intervención de los corredores inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas (si estarán a cargo de los inquilinos el costo de los mencionados informes, pero no los que deriven de los honorarios de los gestores). En los casos que el destino del inmueble sea comercial o profesional ambas partes abonan honorarios al corredor interviniente.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato.-

Corredores Responsables: Marcelo Madambashi | CPI 6512 | CMCPSI 6154 y Fabián Staniscia | CPI 7610

Ubicación

Monserrat, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 50

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: O

  • Expensas: $ 144.000

  • Apto Profesional

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 750.000

  • Sup. Cubierta: 58 m2

  • Sup. Descubierta: 4 m2

  • Sup. Total: 62 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Baulera
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Hall
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Antiguedad: 50

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1833475

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