Alquiler depto un dormitorio centro de neuquen

ALQUILER $ 1.100.000.- / mes 43 m² Cubiertos Totales Ajuste Trimestral por ICL Expensas $160.000.- vert{} Impuestos$ 80.000.- 1 Dormitorio Cocina Independiente Lavadero Separado Grandes Ventanales a la Calle Primer Piso por Escalera No Acepta Mascotas

Calle Talero 454, Neuquén Capital (Zona Centro Este - A 1 cuadra de YPF / 4 cuadras de Av. Argentina / 3 cuadras de Hospital Castro Rendón)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler un destacado y luminoso departamento de 1 dormitorio de 43 m², impecablemente conservado, ubicado en primer piso por escalera sobre calle Talero 454, en pleno corazón de Neuquén Centro Este. La propiedad se diferencia por sus amplios ambientes, la calidez de sus pisos de parquet, la presencia de lavadero separado y su excelente ventilación e iluminación natural en todos sus ambientes. Emplazado en un punto urbano estratégico a pasos de las principales sedes corporativas, bancarias, de salud e instituciones públicas de la ciudad.

Dimensiones y Superficies Técnicas:

Superficie Cubierta Propia: 43.00 m²Superficie Total: 43.00 m²

Distribución Arquitectónica y Ambientes:

Hall de Ingreso: Recepción independiente equipada con placard de guardado auxiliar.Living - Comedor: Espacioso y confortable ambiente social con pisos de parquet conservados y amplios ventanales a la calle que otorgan gran luminosidad natural.Cocina Independiente: Cocina completa equipada con amoblamiento bajo mesada, alacenas y cómoda circulación.Lavadero Separado: Sector de lavadero independiente anexo a la cocina con ventilación propia.1 Dormitorio Confortable: Habitación principal con pisos de parquet y placard empotrado.Baño Completo: Baño principal completo con bañera y ventana con ventilación natural directa.

Detalles Constructivos y Confort:

Pisos: Parquet de madera noble en living-comedor y dormitorio; revestimientos cerámicos en áreas húmedas (cocina, lavadero y baño).Luminosidad y Ventilación: Frentes con amplios ventanales a la calle y óptima circulación cruzada de aire.Ubicación en Edificio: Primer piso por escalera.

Condición Locativa y Gastos:

Canon de Alquiler Mensual: $ 1.100.000.Actualización: Trimestral mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL).Duración del Contrato: 24 Meses.Expensas Mensuales: $160.000.Impuestos:$ 80.000.Servicios a Cargo del Inquilino: Electricidad (CALF), Gas Natural (Camuzzi) y Agua (EPAS).Mascotas: No acepta mascotas.

Puntos de Interés y Entorno Urbano:

Ubicación: Calle Talero 454, Neuquén Capital (Centro Este).Eje Comercial y Bancario: A 4 cuadras de Avenida Argentina y a pocas cuadras de la Municipalidad de Neuquén.Salud e Instituciones: A 1 cuadra de la sede YPF y a 3 cuadras del Hospital Provincial Dr. Eduardo Castro Rendón.

Requisitos Económicos e Ingreso:

Mes de Alquiler Anticipado: $ 1.100.000.Mes de Depósito en Garantía: $ 1.100.000. (Posibilidad de abonar en 2 cuotas mensuales iguales y consecutivas).Sellado de Ley: 50% a cargo de cada parte ($ 17.000.- aprox.).Honorarios Profesionales: $ 1.100.000. (+ IVA).

Requisitos de Documentación A Presentar:

Titular del Alquiler: Fotocopia de DNI y recibos de sueldo/comprobante de ingresos (demostración de ingresos por al menos 2 veces el valor del alquiler).Garante: Fotocopia de DNI y recibos de sueldo/comprobante de ingresos (demostración de ingresos por al menos 2 veces el valor del alquiler).