Alquiler dpto con cochera santa genoveva

Alquiler de Departamento de 1 Dormitorio con Cochera y Dos Balcones - Centro Este, Neuquén Capital

ALQUILER $ 1.250.000 45.55 m² Cubiertos (49.47 m² Totales) Cochera Incluida Expensas $190.000. Impuestos$ 80.000 Frente a Parque Jaime de Nevares Contrafrente Muy Luminoso Dos Balcones Calefacción por Radiadores No Acepta Mascotas

Área Centro Este, Neuquén Capital (Ubicación Privilegiada Frente a Espacio Verde)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler un excelente departamento de 1 dormitorio con cochera propia, ubicado en el cotizado sector Centro Este de Neuquén Capital, estratégicamente posicionado frente al Parque Jaime de Nevares. La propiedad cuenta con 45.55 m² cubiertos y 3.92 m² semicubiertos (49.47 m² totales), destacándose por su disposición de contrafrente que le otorga gran tranquilidad, excelente luminosidad natural y ventilación cruzada gracias a contar con dos balcones independientes (uno en el estar-comedor y otro en el dormitorio). Dispone de un diseño funcional con cocina integrada mediante barra desayunadora y sistema de calefacción por radiadores alimentado por caldera individual.

Dimensiones y Superficies Técnicas:

Superficie Cubierta Propia: 45.55 m²Superficie Semicubierta / Balcones: 3.92 m²Superficie Total: 49.47 m²

Distribución Arquitectónica y Ambientes:

Estar / Living - Comedor: Espacio social confortable e integrado, con salida directa al primer balcón.Cocina Integrada: Cocina equipada con amoblamiento completo y moderna barra desayunadora.Dormitorio: Habitación principal cómoda con placard empotrado y salida independiente a su propio balcón exclusivo.Baño Completo: Baño principal completo con loza sanitaria y griferías de categoría.Expansiones Exteriores: Dos balcones independientes (uno en zona social y otro en suite/dormitorio).

Equipamiento y Servicios:

Climatización: Sistema de calefacción por radiadores con caldera individual.Estacionamiento: Cochera cubierta propia incluida en el valor de locación.Orientación y Ubicación Interna: Contrafrente muy luminoso y silencioso.

Puntos de Interés y Entorno Urbano:

Ubicación: Frente al Parque Jaime de Nevares, Área Centro Este, Neuquén Capital.Entorno: Sector residencial y recreativo de alta demanda, a pasos de centros comerciales, educativos, de salud y con rápida conectividad hacia el centro urbano.

Condición Locativa y Gastos:

Canon de Alquiler Mensual: $ 1.250.000.Actualización: Trimestral mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL).Duración del Contrato: 24 Meses.Expensas Mensuales: $190.000.- - Impuestos / Tasas:$ 80.000.-Servicios a Cargo del Inquilino: Electricidad (CALF), Gas Natural (Camuzzi) y Agua (EPAS).Mascotas: No acepta mascotas.

Requisitos Económicos e Ingreso:

Mes de Alquiler Anticipado: $ 1.250.000.Depósito en Garantía: USD 1.100.Sellado de Ley: 50% a cargo de cada parte.Honorarios Profesionales: $ 1.250.000. (+ IVA).

Requisitos de Documentación A Presentar

Titular del Alquiler: Fotocopia de DNI y recibos de sueldo/comprobante de ingresos (demostración de ingresos superiores a $ 2.900.000).Garantes: Presentación de 2 garantes con fotocopia de DNI y recibos de sueldo/comprobante de ingresos (demostración de ingresos superiores a $ 2.900.000. cada uno).