Moderno 1 dormitorio en Nuñez, disponible para Alquiler

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 -
Contacto: Nicolas Linenberg
ALQUILER RESIDENCIAL · CONTRATO 24 MESES
Requisitos: garantía en CABA o seguro de caución

¡Luz, confort y ubicación privilegiada en Núñez!
Te presentamos este impecable departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio moderno y elegante, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Un hogar cálido, funcional y lleno de luz natural.

Ambientes amplios y luminosos
Desde el ingreso, el departamento transmite armonía y diseño.
El living-comedor es amplio, cómodo y recibe sol directo durante gran parte del día gracias a su ventanal de piso a techo. Se conecta con un balcón con vista abierta, perfecto para tomar aire, leer o relajar.
Cocina práctica + lavadero independiente
La cocina semi integrada mantiene la conexión visual con el living sin perder intimidad.
Cuenta con muy buen espacio de guardado y una distribución ideal para cocinar con comodidad.
A continuación, lavadero independiente con espacio para lavarropas y bacha propia.
Dormitorio confortable y baño completo
El dormitorio es amplio, luminoso y posee un gran placard empotrado; recibe luz por la mañana gracias a su orientación.
El baño completo cuenta con bañera, grifería de primera línea y revestimientos de excelente calidad.

Confort garantizado
• Losa radiante central con regulación individual, ideal para mantener el ambiente a la temperatura que prefieras todo el año.

Cochera opcional
Posibilidad de cochera en el edificio lindero, donde estacionan actualmente los propietarios.
Una excelente opción para sumar comodidad y seguridad.

Amenities
• Pileta en la terraza con vista abierta, ideal para los días de verano.
Ubicación estratégica – Núñez

El departamento se encuentra en un punto inmejorable del barrio, a solo 300 metros de Av. Cabildo, rodeado de:
Comercios, supermercados y bancos
Restaurantes, cafés y gastronomía variada
Farmacias, gimnasios y servicios esenciales

Medios de transporte
Subte Línea D – Estación Congreso de Tucumán a 350 metros
Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Cabildo
Rápido acceso a Avenida General Paz, Autopista Illia y Av. Lugones
Cercanía a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre (ramal Tigre)
Una zona segura, dinámica y con excelente movilidad hacia toda la ciudad.
Medidas y superficies
Según escritura:
• Superficie cubierta: 42,87 m²
• Superficie semicubierta: 2,64 m²
• Balcón: 1,72 m²
• Superficie total: 47,23 m²
Medidas por ambiente (aproximadas):
Living-comedor: 2,99 x 5,25 m
Balcón: 2,78 x 1,74 m
Cocina con lavadero integrado: 1,76 x 3,27 m
Pasillo: 0,92 x 5,62 m
Baño completo: 1,74 x 2,11 m
Dormitorio (incl. placard): 2,80 x 3,67 m
Profundidad del placard: 0,62 m
Espacio embutido en living-comedor: 0,69 x 0,45 m

Una oportunidad única
Ideal para quienes buscan estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor calidad de vida de Buenos Aires.
¡Contactanos para coordinar una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.