Alquiler | departamento 2 ambientes – exclusivamente viviend

ALQUILER | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EXCLUSIVAMENTE VIVIENDA

Arcos 3054, 1º Piso "6" (por escalera) Núñez, CABA

Muy buen departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso por escalera de un sólido edificio de época (año 1950). La unidad se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos, pisos de parquet en excelente estado y baño reciclado a nuevo, emplazado en una de las zonas residenciales más demandadas y conectadas de Núñez.

Datos Principales
Alquiler mensual: $650.000

Expensas: Aprox. $160.000 mensuales

Servicios e impuestos a cargo del inquilino: ABL, AySA, Luz y Gas

Superficie cubierta: 42,00 m²

Disposición / Acceso: Primer piso por escalera Unidad 6

Destino: Exclusivamente vivienda

Distribución y Características
Living-comedor: Cómodo y luminoso, con pisos de parquet pulidos y equipo de aire acondicionado frío/calor instalado.

Cocina: Independiente, funcional y con espacio de guardado.

Dormitorio: Con pisos de parquet y placard empotrado de generosas dimensiones.

Baño: Completo, reciclado a nuevo y equipado con bañera.

Agua caliente: Mediante termotanque eléctrico individual.

Ubicación Estratégica y Conectividad
Excelente entorno urbano, seguro, arbolado y con amplia oferta comercial y gastronómica:

Conectividad: A metros de Av. Congreso, a pocas cuadras de Av. Cabildo y con rápido egreso hacia Av. del Libertador y Av. General Paz.

Transporte público: Próximo a la estación cabecera Congreso de Tucumán (Subte Línea D), estación Núñez (FFCC Mitre - Ramal Tigre) y múltiples líneas de colectivos (Metrobus Cabildo).

Polos educativos y de innovación: Cercanía directa con Ciudad Universitaria (UBA - FADU / Exactas), sede Núñez del ITBA y Parque de la Innovación.

Espacios verdes y recreativos: Próximo a Parque Saavedra, corredores verdes de Av. del Libertador, CeNARD y Estadio Más Monumental.

Condiciones de Contratación e Ingreso
Plazo contractual: 2 años.

Actualización: Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Ingresos: Demostrables acordes al canon locativo.

Garantía: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución exclusivamente emitido por o GARANTÍA YA.

Mes de adelanto: 1 mes.

Depósito en garantía: 1 mes.

Aviso Legal
Las medidas, superficies y características descriptas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. La información publicada podrá ser verificada por los interesados y sus asesores antes de concretar cualquier operación inmobiliaria.

En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (acceso por escalera).

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.