Alq/ espectacular 4 amb/ terraza/ 2 coch/ vista

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jorge Mana
DEPARTAMENTO SEMIPISO EN ALQUILER 4 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL

Semipiso de 148 m² ubicado en la séptima planta de un edificio consolidado en la zona de Nuñez, sobre la calle Quesada esquina Montañeses. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa con tres dormitorios (el principal en suite), dos baños completos, cocina comedor, living comedor y acceso a terraza y balcón. El espacio cuenta con 88 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 54 m² descubiertos, proporcionando amplitud y versatilidad para diferentes usos.

La orientación norte y oeste garantiza excelente iluminación natural durante gran parte del día. Los ambientes incluyen placard en dormitorios, vestidor, lavadero independiente y cocina equipada. El edificio dispone de ascensor y servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Se incluyen dos cocheras, aspecto relevante considerando la ubicación en zona de alto tránsito vehicular.

La construcción data de 1981 y se encuentra en muy buen estado general, con mantenimiento actualizado. La ubicación en Nuñez representa una zona consolidada con acceso a comercios, servicios, transporte público y proximidad a espacios verdes. La propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para inversores interesados en rentabilidad en zona de demanda sostenida.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.