Departamento de 2 ambientes en alquiler – palermo hollywood

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO HOLLYWOOD
Ubicación y Entorno, Accesibilidad y Transporte
Dirección: Emilio Ravignani 2273, Piso 4º C (entre Paraguay y Guatemala).
Ubicación privilegiada en el corazón de Palermo Hollywood.
Accesibilidad y Transporte: A solo una cuadra y media de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a la estación del Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo (Metrobus) y estaciones de tren (Línea Mitre / San Martín), garantizando una excelente conectividad hacia toda la ciudad.
Entorno: Zona residencial y comercial consolidada, rodeada de oferta gastronómica, locales comerciales, centros culturales, supermercados, plazas y servicios.

Características y Comodidades del Inmueble
Disposición: Lateral (silencioso y luminoso).
Superficie estimada: 38 m².
Living-Comedor: 4.80 x 3.20 m con estufa a gas.
Hall de distribución con placard.
Dormitorio: 3.00 x 3.00 m con placard incorporado.
Baño completo instalado: 2.30 x 1.80 m.
Cocina independiente: 2.50 x 1.40 m con lavadero incorporado.
Servicios del edificio/unidad: Agua caliente por termotanque electrico, calefacción por estufa a gas, 2 ascensores principales.

Condiciones y Requisitos de Alquiler
Alquiler mensual: $650.000.
Expensas ordinarias: Aprox. $168.000 (incluyen servicio de AYSA).
Duración del contrato: 24 meses (2 años).
Actualización: Trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Condición de ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito en garantía.
Gastos a cargo del inquilino: ABL, expensas ordinarias, energía eléctrica, gas y servicios contratados.
Garantías solicitadas: Preferentemente garantía propietaria en CABA, inmueble de familiar directo en Provincia de Buenos Aires o seguro de caución.
Demostración de ingresos: Presentación de los últimos 3 recibos de sueldo.
Mascotas: No se admiten mascotas.
Información Legal y Normativa
Aviso legal: Las dimensiones, áreas y especificaciones detalladas son de carácter meramente orientativo y aproximado, resultando exactas aquellas que surjan del título dominial y del plano de la propiedad. Dichos datos podrán ser constatados por los interesados previa realización del negocio.
Accesibilidad (Ley 5115 CABA): Se deja constancia de que esta unidad no cuenta con accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida.

Honorarios e intermediación: Para locaciones residenciales, los honorarios profesionales exigibles al locador no superarán el 4,15% del total del contrato, quedando totalmente vedado el cobro de comisiones y trámites a inquilinos personas humanas.