Alquiler: 2 dormitorios contrafrente de 57 m²

# ALQUILER TRADICIONAL | PALERMO BOTáNICO | 3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA

DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE DICIEMBRE DE 2026

Excelente departamento de 3 ambientes en alquiler tradicional, ubicado en Scalabrini Ortiz y Arenales, en pleno Palermo Botánico , una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pasos del Jardín Botánico y Av. Santa Fe.

Ubicado en un octavo piso al contrafrente , se destaca por su gran luminosidad, vista abierta y tranquilidad, en un entorno residencial con excelente conectividad.

DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS

- Living comedor: amplio y luminoso, con pisos de madera y grandes ventanales al contrafrente que ofrecen una agradable vista abierta.
- Dormitorio principal: orientado al contrafrente, muy luminoso y silencioso.
- Segundo dormitorio: con ventana al aire y luz, con buena entrada de luz natural.
- Baño completo: equipado con bañera.
- Cocina independiente: funcional, con lavadero incorporado y espacio para lavarropas.

El departamento se encuentra en impecable estado de conservación y ofrece ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos.

EDIFICIO

Edificio residencial con encargado.

UBICACIóN Y CONECTIVIDAD

Ubicación privilegiada en Palermo Botánico, a pocos metros del Jardín Botánico Carlos Thays y de Av. Santa Fe.

Una zona que combina la tranquilidad de sus calles residenciales con una excelente oferta gastronómica, comercial y de servicios.

Próximo a Plaza Italia, al Ecoparque y a múltiples espacios verdes.

Excelente conectividad mediante la línea D de subte (estaciones Scalabrini Ortiz y Plaza Italia) y numerosas líneas de colectivos, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.

### CONDICIONES Y REQUISITOS DE INGRESO

- Alquiler permanente con contrato de 24 meses.
- Actualización trimestral del valor del alquiler según IPC (índice de Precios al Consumidor).
- Ingresos económicos comprobables.
- Seguro de caución o garantía propietaria de CABA.
- Depósito en garantía en efectivo.
- Contratación de póliza de seguro contra incendios.

### GASTOS A CARGO DEL INQUILINO

- Electricidad.
- Gas.
- ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza).
- Agua (AySA).
- Expensas ordinarias: aproximadamente $195.000 mensuales.

*Los importes informados son aproximados y están sujetos a modificaciones y actualizaciones.*

ALQUILER TRADICIONAL VIVIENDA PERMANENTE

Disponible a partir del 15 de diciembre de 2026.

CONSULTAS: WhatsApp +54 9
Mas opciones en


Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales

CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.