ALQUILER Espectacular 3 amb con dependencia en Palermo, Inmejorable Ubicacion

Actualmente se encuentra pintado a nuevo, con paredes en tonos blancos/crema y marcos en tonos más oscuros.

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN PALERMO, ZONA NORTE DE C.A.B.A. ¡INMEJORABLE UBICACIÓN!

A metros del Shopping Alto Palermo, a pocas cuadras del Jardín Botánico, a pasos del subte y de una gran variedad de líneas de colectivos. Se encuentra también a pocas cuadras de sanatorios, hospitales y una amplia variedad de colegios privados y estatales.

Hermoso edificio con historia, de más de 90 años, en excelente estado y con muy buen mantenimiento.

El departamento es un semipiso ubicado en el 4° piso, con entrada principal y entrada de servicio. Se destaca por su gran luminosidad y por contar con un patio interno cerrado.

Al salir del ascensor, a nuestra izquierda encontramos la entrada principal; a nuestra derecha, la entrada de servicio, y al frente, la escalera.

Ingresando por la entrada principal, nos encontramos con un hall de entrada que nos lleva al living comedor y al primer ventanal con balcón francés, sobre la calle Bulnes. Continuando por el comedor, encontramos el segundo ventanal con balcón francés, ubicado en la ochava del edificio, con vista a la Av. Santa Fe esquina Bulnes. Continuando, encontramos un tercer ventanal con balcón francés, con vista a la Av. Santa Fe.

Desde allí accedemos al pasillo de distribución que comunica con las habitaciones, la cocina y el baño principal.

Las dos habitaciones se encuentran hacia la derecha. Son amplias, cuentan con ventanales con balcón francés y tienen vista a la Av. Santa Fe.

El baño principal es completo y cuenta con bañera.

La cocina es completa y dispone de espacio de guardado. Desde la cocina se accede a un hermoso patio interno cerrado con ventanas, de muy cómodas dimensiones y muy luminoso. El patio conecta con la entrada de servicio y con una tercera habitación, que puede utilizarse como dependencia de servicio, escritorio u oficina, y que además cuenta con baño.

El living comedor, el pasillo de distribución y los dormitorios cuentan con pisos de parquet.

CONDICIONES DE CONTRATO / ALQUILER 2026 AL 2028

• Contrato por 2 años, con actualización trimestral.
• 1 mes de alquiler.
• 1 mes de depósito en dólares.
• Garantía propietaria o seguro de caución y recibo de haberes.
• Recibo de sueldo de 2 o 3 meses.
• Gastos de informes y certificados a cargo del inquilino.
• Expensas ordinarias a cargo del inquilino.
• Servicios e impuestos a cargo del inquilino (AYSA y AGIP).
• No se permiten mascotas.
• No apto profesional.

En dólares, se tomará el cambio del dólar blue (paralelo) del día.

DATOS DEL INTERESADO

• DNI (foto, frente y dorso), para verificar su idoneidad y capacidad legal.
• Garantía de propiedad en Capital Federal: fotocopia del título de propiedad que se da en garantía.
• En caso de seguro de caución: documentación correspondiente del banco o aseguradora.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM