Alquiler Departamneto 4 Amb. en Puerto Madero c/Cochera

* Residencia de Lujo en Madero Plaza Exclusividad a Metros de los Diques en el Corazón de Puerto Madero
Ubicada en el prestigioso complejo Madero Plaza, a pasos del icónico Puente de la Mujer,
ésta distinguida residencia ofrece una experiencia de vida refinada en el distrito más exclusivo y moderno de Puerto Madero.
Pensado tanto como para ejecutivos, diplomáticos y residentes internacionales como para aquellos que buscan exclusividad, confort y seguridad en la zona más excluyente de Buenos Aires ,
El departamento combina privacidad, sofisticación y funcionalidad. La unidad dispone de: Dos ascensores amplios
Amplio living-comedor con salida a balcón corrido super luminoso
Tres dormitorios
Master suite con amplio vestidor y salida al balcón
Dos dormitorios adicionales amplios con placares
Dos Baños completos y un Toilette de recepción
Cocina independiente muy amplia con espacio para una mesa y lavarropas
* Balcon aterrazado con orientado hacia el frente del edificio

Detalles de categoría:
* Pisos de madera
* Climatización frío/calor individual en todos los ambientes
* Excelente estado general
* Cochera amplia con espacio adicional para bicicletas
Un Estilo de Vida Inigualable
Vivir en Puerto Madero es disfrutar de los pasajes gastronómicos más exclusivos de la ciudad, elegantes restaurantes frente al río y una propuesta culinaria de nivel internacional.
El entorno ofrece además:
Amplios parques y espacios verdes ideales para actividades al aire libre
vista hacia los amarraderos y marinas privadas sobre los diques
Conectividad estratégica con accesos y salidas rápidas hacia todos los puntos de Capital Federal y Gran Buenos Aires a solo 5 minutos del Tradicional Barrio de RECOLETA Desde los muelles cercanos, existe la posibilidad de traslados fluviales hacia zonas del corredor norte como San Isidro y Nordelta (tiempo estimado del viaje es 1 hora) con servicios disponibles desde aproximadamente USD 3 por tramo (según prestador y condiciones), brindando una alternativa de movilidad diferencial a través del río.
Se encuentra a tan solo unas cuadras del encanto histórico de San Telmo y del emblemático paseo Caminito, sumando cultura, arte y tradición porteña a la experiencia cotidiana.

Full Amenities de Primer Nivel en Madero Plaza
* Piscina con solarium y reposeras
* Gimnasio totalmente equipado
* SUM de gran categoría para eventos privados
* Espacios comunes parquizado
* Seguridad 24 horas y control de accesos y entrada con lugar de recepción Una oportunidad única de residir en uno de los barrios más prestigiosos de Latinoamérica, donde convergen negocios, ocio y calidad de vida en un entorno seguro y distinguido.
* Loundry

* El valor del alquiler no incluye expensas ni ABL.
* Visitas privadas con coordinación previa.
Valor de expensas $ 1300000 aprox.

El asesor a cargo le brindara toda la informacion necesaria de los requisitos necesarios para el ingreso.

* Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. ERNESTO DAVID SIANDRO CUCICBA 9715

* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas.



# Madero

Located in the prestigious Madero Plaza complex, just steps away from the iconic Puente de la Mujer,

This distinguished residence offers a refined living experience in the most exclusive and modern district of Puerto Madero.

Designed for executives, diplomats, and international residents, as well as for those seeking exclusivity, comfort, and security in the most distinguished area of Buenos Aires,

The apartment combines privacy, sophistication, and functionality. The unit features:

* Two spacious elevators
* Large living and dining area with access to a bright, continuous balcony
* Three bedrooms
* Master suite with a spacious walk-in closet and direct access to the balcony
* Two additional generously sized bedrooms with built-in closets
* Two full bathrooms and one guest powder room
* Very spacious independent kitchen with room for a dining table and washing machine
* Terrace-style balcony facing the front of the building

### Premium Features:

* Hardwood floors
* Individual hot/cold air conditioning in all rooms
* Excellent overall condition
* Spacious parking space with additional room for bicycles



## An Unmatched Lifestyle

Living in Puerto Madero means enjoying the citys most exclusive gastronomic promenades, elegant riverside restaurants, and an international-level culinary offering.

The surroundings also provide:

* Expansive parks and green spaces ideal for outdoor activities
* Views of private marinas and docks along the canals
* Strategic connectivity with quick access to all areas of Capital Federal and Greater Buenos Aires, just 5 minutes from the traditional Recoleta neighborhood

From the nearby docks, there is the possibility of river transportation to northern corridor areas such as San Isidro and Nordelta (estimated travel time: 1 hour), with services available from approximately USD 3 per segment (depending on provider and conditions), offering a distinctive alternative mobility option via the river.

It is also located just a few blocks from the historic charm of San Telmo and the iconic Caminito promenade, adding culture, art, and traditional porteño heritage to everyday living.



# First-Class Full Amenities at Madero Plaza

* Swimming pool with solarium and loungers
* Fully equipped gym
* High-end multipurpose event room (SUM) for private gatherings
* Landscaped common areas
* 24-hour security and access control with reception area
* Laundry

A unique opportunity to reside in one of the most prestigious neighborhoods in Latin America, where business, leisure, and quality of life converge in a secure and distinguished environment.



## Additional Information

* The rental price does not include building expenses (HOA fees) or ABL (municipal tax).
* Private showings by prior appointment only.
* Approximate monthly building expenses: $1,300,000 ARS

The agent in charge will provide all necessary information regarding entry requirements.

All transactions are handled by the responsible Licensed Real Estate Broker:
ERNESTO DAVID SIANDRO CUCICBA 9715

For residential leases, the maximum commission that may be charged to property owners is 4.15% of the total contract value.
Charging commissions to individual tenants is prohibited.



La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.