Departamento de 2 dormitorios con vista al río mas cochera en alquiler en puerto norte

Departamento con vista al río de 2 dormitorios (105m2 exclusivos) ubicado en Ciudad Ribera-Puerto Norte, edificio Palco Paraná. Incluye 1 cochera (se puede alquilar otra). Orientación este. Categoría. Excelentes terminaciones (doble vidrio en aberturas, caldera dual y radiadores, pisos de ingeniería, etc). Equipado con cortinas, luces, mamparas. Edificio con seguridad y amenities (piscina, solarium, parrilleros).
NO SE ACEPTAN MASCOTAS
DISPONIBLE DICIEMBRE 2026

Edificio de 14 años de antiguedad. La unidad se encuentra en un 10mo piso con orientación este y vista despejada al río.

Ingreso a Living-comedor amplio, cocina integrada con modernos muebles blancos marca Reno. Balcón corrido al frente, con excelente vista al río. Intimo a dormitorios, dormitorio secundario con placar completo, baño completo con bañera, dormitorio principal en suite de 4,603 con vestidor y baño completo con bañera.

Cochera dentro del complejo, cerca del ingreso.

TERMINACIONES: pisos de ingeniería de madera en estar y dormitorios, porcelanatos en baños y cocina, aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH), modernos muebles de cocina blancos con herrajes de aluminio, baños con grifería monocomando e hidromasaje.
EQUIPAMIENTO: radiadores, aires acondicionados, interiores de placar. Edificio con grupo electrógeno.
AMENITIES: piscina en terraza, deck y solarium, parrilleros.
SEGURIDAD: seguridad y front desk 24hs + sistema de control de acceso con cámaras

EXPENSAS: $410.000 (Septiembre 2026)
API: $96.000
TGI: $104.000



GASTOS ALQUILER
ALQUILER: $1.600.000
AJUSTE SEMESTRAL X ICL

[GASTO ADM./BANCARIO MENSUAL 2,2%+IVA]

GASTOS AL INGRESAR
RESERVA: $1.600.000 (SE TOMA A CUENTA DEL 1er ALQUILER)
DEPóSITO EN GARANTíA: USD 1.400
ESTUDIO DE TíTULOS: $70.000
SELLADO (EXCENTO): $-
HONORARIOS (5%): $1.920.000 + IVA

GARANTíAS
1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilino
Aceptamos Locativa

SEGURO
Se deberá contratar un seguro sobre el inmueble (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc).


EDIFICIO PALCO PARANA
Es uno de los edificios que completa el desarrollo de Ciudad Ribera. Tiene 10 pisos de altura, donde en la planta baja encontramos locales comerciales y en la terraza se ubican los amenities (pileta, solarium, parrilleros, pérgola).

Consta de 75 unidades premium de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios; que suman un total de 6.205 m2.
El edificio se caracteriza por tener excelentes vistas al río Paraná des prácticamente todas sus unidades.

SOBRE CIUDAD RIBERACiudad Ribera es el primer distrito ribereño totalmente planificado de Rosario, concebido como un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de ocho edificios (cinco destinados a departamentos de viviendas premium, dos de oficinas y un hotel de categoría internacional), 1.140 cocheras subterráneas, una plaza pública de escala metropolitana, un paseo comercial ribereño costero y un enorme parque público.

Se trata de un proyecto ambicioso e innovador, tanto desde el punto de vista urbanístico como académico, que ha logrado recuperar un sector de alto valor emblemático e histórico para la ciudad, como lo es la antigua Refinería Argentina de Azúcar y el puerto cerealero Agro Export, y a su vez, se alinea con el plan estratégico de preservación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario.

SOBRE PUERTO NORTE
Puerto Norte es un barrio de la Ciudad de Rosario, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de este barrio uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos.

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.