Departamento en Rosario

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | DOLFINES GUARANí | 2 DORMITORIOS + 2 COCHERAS

Vivir en altura, con el río Paraná como protagonista. Este departamento en Dolfines Guaraní combina amplitud, luminosidad, vistas panorámicas y el confort de un complejo con amenities de primer nivel en pleno Puerto Norte.

La unidad ofrece una excelente distribución entre los sectores social y privado. Su amplio living comedor, los grandes ventanales y las vistas abiertas al río generan ambientes luminosos y una conexión permanente con el paisaje. Dos dormitorios, principal en suite, cocina independiente, comedor diario y dos cocheras completan una propuesta ideal para quienes priorizan calidad de vida, seguridad y confort.

UBICACIóN | PUERTO NORTE
Av. Madres de Plaza 25 de Mayo 2820, Rosario.
En Puerto Norte, uno de los sectores residenciales más destacados de Rosario.
Frente al río Paraná y próximo a la costanera.
Cercanía a Alto Rosario Shopping, comercios, gastronomía y servicios.
Rápida conexión con Av. Carballo y Av. de la Costa.
Excelente accesibilidad hacia el centro y distintos puntos de la ciudad.
Entorno moderno, con espacios recreativos y una marcada impronta residencial.

EL DEPARTAMENTO
Amplio living comedor con pisos de madera.
Grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad natural.
Vista panorámica al río Paraná desde el área social.
2 dormitorios. Dormitorio principal en suite.
Segundo dormitorio con vistas abiertas hacia la ciudad.
Baño secundario completo.
Balcón con vistas al río.

Cocina independiente con excelente capacidad de guardado.
Comedor diario.
Lavadero independiente.
Pisos de madera en living y dormitorios.
Calefacción por radiadores.
Climatización central.
2 cocheras, ambas en 2 subsuelo (II-11, II-40).

DOLFINES GUARANí | AMENITIES
Un complejo pensado para disfrutar de servicios, seguridad y espacios recreativos sin salir de casa:

- Seguridad y vigilancia las 24 hs.
- 4 SUM.
- 2 piscinas, una en cada torre.
- Soláriums.
- Amplios jardines parquizados.
- Putting green y bunker de golf.
- Profesor de golf.
- Simulador de golf.
- 2 gimnasios totalmente equipados.
- Saunas húmedos y secos.
- Vestuarios.
- Mirador exclusivo en el piso 42, a aproximadamente 135 metros de altura, con vistas panorámicas de Rosario y el río.

CONDICIONES, EXPENSAS E IMPUESTOS
Contrato: 24 meses.
Canon segundo año: USD 1.800 mensuales.
Expensas informadas: $735.000.
TGI: $239.200.
API: $237.500.

(Los importes de expensas, impuestos y tasas corresponden a la última información disponible y deberán confirmarse al momento de la contratación)

Una propiedad que reúne vistas privilegiadas, amplitud, calidad constructiva, dos cocheras y amenities de primer nivel, dentro de uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de Puerto Norte.

Coordiná tu visita y conocé personalmente este departamento.

NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.