Departamento en alquiler moderno de 5 ambientes, Rafaela, Castellanos

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN PLENO CENTRO | EN VENTA Y ALQUILER

Ubicado sobre Saavedra 62, en pleno centro de Rafaela, a metros del Colegio San José y de Av. Santa Fe, una de las principales arterias comerciales de la ciudad. Una ubicación estratégica, con todos los servicios conectados y todo lo que necesitás a pocos pasos.
Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación, ya sea para vivir o invertir.

Distribución:
- Amplio living comedor.
- Cocina equipada de grandes dimensiones.
- 3 dormitorios con placard.
- 3 baños.
- Espacio para escritorio o home office.
- Balcón con vista al frente.
- Cochera.

Plus:
- Aires acondicionados.
- Calefactores.
- Todos los servicios conectados.

Valores:
- Alquiler: $1.000.000 mensuales.
- Venta: USD 180.000.

REQUISITOS PARA ALQUILAR:
Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.