DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMPLIO - RAMOS MEJIA NORTE

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER – AV. GAONA 2684, RAMOS MEJÍA
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Av. Gaona 2684, 3.er piso al frente, en Ramos Mejía.
La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m² totales, una muy buena distribución, ambientes cómodos y gran luminosidad natural.
Al ingresar encontramos un amplio living comedor de aproximadamente 3,32 x 6,37 m, muy luminoso, con una agradable integración entre los distintos sectores y salida directa a un balcón corrido al frente, que aporta amplitud, ventilación y luz natural al ambiente principal.
La cocina se encuentra semi-integrada al living comedor, pero conserva una muy buena independencia gracias a una barra pasaplatos, que delimita ambos espacios y, al mismo tiempo, permite una conexión práctica entre la cocina y el área social.
Dispone además de un lavadero cubierto e independiente, un espacio muy funcional que permite mantener separado el sector de lavado del resto de la vivienda.
El sector privado cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados de piso a techo, ofreciendo una excelente capacidad de guardado.
El dormitorio principal, de aproximadamente 2,71 x 3,10 m, es cómodo y luminoso.
El segundo dormitorio, de aproximadamente 2,47 x 3,32 m, también cuenta con placard empotrado y puede utilizarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
La unidad posee además baño completo.
El departamento se encuentra en excelente estado de conservación, con ambientes funcionales, luminosos y muy bien aprovechados.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 3 ambientes.
• 3.er piso al frente.
• Superficie total aproximada: 70 m².
• Living comedor: aprox. 3,32 x 6,37 m.
• Balcón corrido al frente.
• Cocina semi-integrada con barra pasaplatos.
• Dos dormitorios con placares empotrados de piso a techo.
• Dormitorio principal: aprox. 2,71 x 3,10 m.
• Segundo dormitorio: aprox. 2,47 x 3,32 m.
• Baño completo.
• Lavadero cubierto e independiente.
• Excelente luminosidad.
• Excelente estado de conservación.
VALOR Y CONDICIONES DE ALQUILER
• Valor del alquiler: $950.000 mensuales.
• Incluye: internet e impuesto municipal.
• Expensas: aproximadamente $180.000 mensuales. Importe de expensas ordinarias sujeto a confirmación según última liquidación.
• Duración del contrato: 24 meses.
• Ajuste del alquiler: cuatrimestral según IPC.
REQUISITOS DE INGRESO
• Mes de alquiler adelantado: $950.000.
• Depósito en garantía: $950.000 o su equivalente en dólares.
• Comisión inmobiliaria: equivalente a 1 mes de alquiler.
• Garantía: seguro de caución o garantía propietaria.
• Gastos de informes: a cargo del locatario.
• Certificación de firmas: a cargo del locatario.
Av. Gaona 2684 – Ramos Mejía.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con balcón al frente, buena capacidad de guardado y una distribución cómoda y funcional.

Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

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