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Departamento
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135,29 m² Cubierta
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3 dormitorios
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51 años
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2 baños
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4 ambientes
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Excelente
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Frente
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Sureste
Alquiler Recoleta 4 amb. c/dep-luminoso-Refacc.
Contacto: Sandra Sulc
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER - BALCÓN CORRIDO - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL
Exclusivo semipiso de 142 m² ubicado en zona premium de Recoleta, sobre Avenida Callao entre Alvear y Posadas. Propiedad de diseño clásico con funcionalidad contemporánea, ideal para profesionales y familias que valoran ubicación estratégica y confort.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total de 142 m² (135 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos)
• Distribución funcional en 4 ambientes con excelente entrada de luz natural
• Orientación sureste con disposición al frente
• Construcción original del año 1975, recientemente actualizado
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Living-comedor amplio con balcón corrido de 6.82 m²
• Toilette
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• Dos dormitorios secundarios
• Baño completo compartido
• Cocina moderna con lavaplatos
• Lavadero independiente con tender elevable
• Cuarto servicio con baño
• Semipiso en estado general excelente, recién pintado
SERVICIOS
• Ascensor principal y de servicio
• Calefacción central por radiadores
• Aire acondicionado en todos los dormitorios y en el Living Comedor
• Recepción
• Baulera
• Servicios centrales de calefacción y agua caliente incluidos en las expensas
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Emplazado a 100 metros del Parque Thays y 200 metros de la Plaza San Martín de Tours. Entorno de alto valor arquitectónico e histórico en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires.
CONDICIONES DE ALQUILER
• Contrato a 24 meses
• Expensas actuales: $570.000 (enero 2026)
• Requiere seguro de caución o garantía propietaria
• Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler
• Ingresos demostrables
Oportunidad única para quienes buscan vivir en el corazón de Recoleta con el máximo confort y distinción.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Ubicación
Recoleta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 2
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 51
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Disposición: Frente
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Orientación: SE
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Expensas: $ 570.000
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Semipiso
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: USD 2.350
Superficie
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Sup. Cubierta: 135,29 m2
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Sup. Total: 142 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Servicios del departamento
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: AR.42.16.219.43
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