Departamento Alquiler 5 ambientes 40 años, con balcón, 1 cochera, Marcelo T Alvear 1200, Recoleta | Argenprop

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Marcelo T de Alvear al 1200

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Alquiler en Recoleta, Capital Federal

+ $393.000 expensas

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Departamento
126 m² Cubierta
3 dormitorios
40 años
2 baños
5 ambientes
1 cocheras

Departamento en Alquiler Marcelo T de Alvear 1200 Recoleta

Contrato a 2 años4 ambientes con dependencias.
Cochera cubierta
Orientación SO

Excelente departamento en el barrio de Recoleta. Ideal para familias numerosas, súper
luminosos todos los ambientes.

Características Principales:

El departamento cuenta con muebles de alta calidad en su cocina, amplios dormitorios baño
completo y toilette de recepción.
Espacios Amplios y Luminosos: Con un diseño que aprovecha al máximo la luz natural
Ubicación: Situado en Recoleta, a pocas cuadras del emblemático Teatro Colón y de la avenida
9 de Julio. Cercanía a importantes puntos culturales y comerciales.
Accesibilidad: Excelente acceso a múltiples medios de transporte, lo que facilita la movilidad
por toda la ciudad.

Distribución:

Tres Dormitorios: Amplios y confortables, perfectos para el descanso.
Cocina: Moderna y funcional. Buenos lugares de guardado, totalmente reciclada.
Living comedor amplio: Un espacio cómodo para disfrutar en familia o con amigos.
Tanto el living y comedor dan a un excelente balcón corrido sobre Marcelo T. de Alvear

Expensas al 28/08/2024 $ 393.000.-

CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No :

ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N Articulo N 6.

Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 40
Expensas: $ 393.000

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: Consultar precio

Superficie

Sup. Cubierta: 126 m2
Sup. Total: 126 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Toilette

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 40

Código de aviso: PRO-1109068

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