Departamento en alquiler de 3 ambientes con dependencia y cochera en retiro, caba

Departamento de 3 Ambientes con Balcón Corrido, Dependencia, Cochera Fija y Seguridad 24hs (9no piso)

Un departamento luminoso y muy tranquilo al contrafrente, con vista abierta, dependencia de servicio con baño propio y cochera cubierta.

-Ubicación: Marcelo T. de Alvear 1360, CABA.
-Superficie cubierta: 86 m2
-Superficie semicubierta: 11 m2 (balcón corrido)
-Superficie total: 97 m2
-Ambientes: 3 (2 dormitorios con placard + dependencia completa o escritorio).
-Baños: 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha) + baño de servicio.
-Cochera: 1 cubierta fija e individual.
-Baulera: 1 individual.
-Disposición: Contrafrente con vista abierta.
- Piso: 9
-Acceso independiente a zona de cocina y dependencia
-Estado: Vacío (listo para ingresar).

La propiedad destaca por su ubicación al contrafrente, lo que le brinda una vista abierta y despejada a un amplio pulmón de manzana, asegurando muy buena luz natural y un ambiente silencioso sin ruidos de calle.

El living comedor cuenta con pisos de parquet en excelente estado y salida directa al balcón corrido desde el living y dormitorio principal. La zona de descanso está integrada por dos dormitorios de amplias dimensiones, ambos con placard. El departamento dispone de dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha).

La cocina es independiente y además incluye una dependencia de servicio con baño propio, ideal para utilizar como escritorio o espacio de trabajo en casa.

La climatización es por calefacción central por losa radiante, y cuenta con equipos de aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal.

El departamento cuenta cochera cubierta fija y baulera.

-Conectividad: A pocas cuadras de las líneas D, B y C de Subte y de las avenidas Santa Fe, Córdoba y 9 de Julio.
-Educación y Salud: Próximo a facultades de la UBA (Medicina, Odontología, Económicas) y USAL, además de importantes centros de salud como el Hospital de Clínicas, IADT y Otamendi.
-Comercios: Gran variedad de supermercados, locales comerciales, bancos y gastronomía a pocos metros.

Condiciones del Alquiler
- Mascotas: No se aceptan mascotas.
- Requisitos: Meses por adelantado, depósito de garantía, ingresos comprobables, garantía propietaria de CABA o seguro de fianza y honorarios inmobiliarios.



Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma Independiente.