Departamento + local en san miguel

OPORTUNIDAD COMERCIAL y RESIDENCIAL, CON AMPLIO LOCAL

Departamento en San Miguel, de dos ambientes con local al frente y patio.
Es ideal tanto para uso comercial, industrial liviano, depósito o vivienda con espacio de trabajo integrado.

Características principales:
Gran galpón / local / garaje cubierto: Espacio de generosas dimensiones y techos altos.
Cuenta con dos portones persiana metálicos enrollables de gran tamaño a la calle (uno de ellos con puerta de acceso peatonal), facilitando el ingreso de vehículos, carga y descarga.

Sector de oficinas o vivienda: el ambiente principal es su cocina-comedor, con mesada y bacha.
Habitación / Oficina Privada: espacio independiente, muy luminoso con ventana al exterior.
Baño Completo: Instalado con inodoro, lavatorio y ducha revestido en cerámicos.
Pasillo de Distribución: Conectores internos que comunican fluidamente el área de trabajo con los sectores privados y el patio.
Espacio Exterior / Patio: amplio patio o jardín delimitado por muros perimetrales.
Incluye una zona techada / galería con alero metálico, ideal para lavadero o sector de guardado exterior.

El acceso a la propiedad es por la persiana del local.

Condiciones de ingreso:
Contrato por 24 meses, alquiler inicial $600.000- se ajusta cuatrimestralmente (cada 4 meses) por IPC.
Total aproximado para ingresar $2.137.400

Requisitos a presentar:
Demostración de ingresos de las personas que van a alquilar, suficiente para poder asumir el pago mensual del canon locativo - el 30% de los ingresos justificados deberían representar el valor del alquiler -en su defecto la mitad del sueldo neto debería ser igual al valor mensual del alquiler; no aparecer negativamente en los informes comerciales.
Debe presentar garantía: puede ser con una escritura de un inmueble, con un seguro de caución o dos personas con recibos de sueldo acordes al valor del alquiler.
Los recibos de sueldo de los garantes tienen que tener las mismas condiciones mencionadas anteriormente: el 30% de los ingresos justificados deberían representar el valor del alquiler -en su defecto la mitad del sueldo neto debería ser igual al valor mensual del alquiler.