DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEP U OFICINA AL FRENTE MUY LUMINOSO EN SAN TELMO

Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio — San Telmo

En el corazón del barrio más tradicional de Buenos Aires, una unidad amplia, luminosa y de excelente distribución, con el encanto arquitectónico de los edificios antiguos porteños.

Living y living comedor
Por la única entrada de la propiedad se accede a un cómodo living, que se subdivide del living comedor mediante una elegante puerta de madera con vidrio repartido, pintada de blanco. Esta puerta aporta amplitud visual y gran entrada de luz natural. Desde el living comedor se accede al balcón corrido al frente, con orientación noreste, que asegura sol durante buena parte del día.

Dormitorios
La propiedad ofrece tres dormitorios. Dos al frente, con doble acceso —desde el hall distribuidor y mediante puertas corredizas desde el área social—: uno con placard y otro de uso versátil, listo para adaptarse a distintas necesidades. El tercero da al pulmón de manzana, con vista interna, pequeño balcón y placard, aportando privacidad y silencio.

Distribución funcional
Circulación fluida entre el hall distribuidor y los ambientes principales, pensada para el día a día.

Baño principal
Completo, con acceso desde el hall de distribución.

Cocina y zona de servicio
Cocina a gas con doble circulación, ya que se puede ingresar tanto desde el living como desde el hall de distribución. A través de ella se accede a la zona de servicio, compuesta por una dependencia que funciona como dormitorio de servicio u oficina, según la necesidad de cada inquilino, un baño de servicio y, junto a este, una bacha destinada al lavadero. La propiedad cuenta con agua caliente central.

Nota: la calefacción original por radiadores no se encuentra operativa por antigüedad de la instalación.

Cómo llegar
San Telmo se destaca por su excelente conectividad: Subte Línea C (estaciones San Juan e Independencia), múltiples líneas de colectivo (10, 17, 24, 29, 39, 86, 102) y rápido acceso a Av. 9 de Julio, Av. San Juan y Av. Independencia. A pasos de Plaza Dorrego, anticuarios, ferias y la oferta gastronómica del barrio.