ALQ Av Juan B Justo 3000 3amb en Villa Crespo $900.000 ApPro

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso.

Superficie total de 68 m², cubierta 56m², descubierta 12m².

Un baño completo. Balcón corrido. Patio. Muy buen estado, luminoso. Piso de parquet y cerámicos en el resto del departamento.

Amplios placares de pared a pared y piso a techo.

Expensas $ 84.607 (Septiembre 2026). Antigüedad 35 años.

DETALLES:SEGURIDAD : puerta blindada, rejas hasta el techo en balcón. Puertas de ambientes y placares de madera lustrada. Herrajes de bronce. Excelente estado.

El "living comedor" se puede subdividir para hacer recepción, sala de espera y una o dos estancias (oficinas, boxes) para uso profesional.

El "dormitorio principal" se puede subdividir en dos boxes de trabajo.

COCINA : muy buen e impecable artefacto de cocina. Puerta lindante a la entrada al depto. Puede ambientarse para mostrador de recepción.

LAVADERO: conexión lavarropa y pileta. Sistema eléctrico reforzado y térmicas y disyuntor recién cambiados.

Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. 1 ascensor.

REQUISITOS: Ingresos que dupliquen el valor locatario (en caso de familiar) o tripliquen (en caso de empresas), Seguro de caución o Garantía propietaria en CABA de familiar directo.

Condiciones: 1 mes de adelanto, y 1 mes de depósito, sin comisión inmobiliaria para vivienda.

Luz, gas, Aysa y expensas ordinarias a cargo del inquilino.

Apto profesional / Apto vivienda, Apto mascotas (a evaluar). Contrato 2 años. Aumento trimestral según IPC.

Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 109, 119, 166.

El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas.-

Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ley 5859 - art 5.

"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato"