Departamento Alquiler 4 ambientes 40 años, 80m2, con balcón, Acevedo 300, Villa Crespo | Argenprop

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Acevedo al 300

$ 1.200.000

Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal

+ $250.000 expensas

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Departamento
80 m² Cubierta
3 dormitorios
40 años
1 baño
4 ambientes
Contra frente
Sur

Hermoso Departamento en Villa Crespo

MUY LINDA UNIDAD DE 4 AMBIENTES
En privilegiada ubicación, a mts. de Av. Corrientes y 1 cuadra de Estación Malabia Subte B, sobre Prolijo y bien mantenido edificio; Departamento de 4 ambientes (actualmente transformado en 3, ya que se acopló dormitorio pequeño al principal) al contrafrente en 7o Piso con gran vista abierta y muy luminoso.
A la unidad se ingresa por pequeño hall de entrada a amplio Living-Comedor, toillete de recepción, muy cómoda cocina comedor diario, con muebles bajo mesada y gran mueble alacena, artefacto convencional de gas natural; lavadero cubierto independiente, donde se encuentra el calefón. El Living orienta a un hall de distribución que conduce a 3 dormitorios con placards (hoy 2 unidos, haciendo un gran dormitorio con una especie de vestidor aparte), baño completo con bañera actualizado. Desde el Living y dormitorio se accede a balcón corrido a pulmon de manzana. Los pisos de la unidad son de parquet en perfecto estado tanto en Living, dormitorios como halls, cerámicos en baños y baldoza en cocina y lavadero. Hay 2 equipos splits F/C. APTO MASCOTA.
OPCION DE VENTA EN U$S 165.000.-

MEDIDA DE LOS AMBIENTES:
Hall de entrada: 3x1.20
Living-Comedor: 6.25x3.15
Toillete de recepción: 1.95x1.10
Cocina-Comedor: 4x2.30 + 2x1.70
Hall de distribución: 3x1.50
Dormitorio 1: 3.50x3.00 + 3.00x2.00 (dormitorio 3 anexado) c/2 placards
Dormitorio 2: 3.60x3.00 c/placard
Dormitorio 3: anexado a dormitorio 1
Baño completo: 2.04x1.45
Lavadero cubierto: 3.00x1.00
Balcón Corrido: 5.00x1.20
PISOS EN EDIFICIO: 8
DPTOS X PISO: 3
EXPENSAS: $ 250.000 (incluye extras de $ 40.000.-)

REQUISITOS:
- 1 mes adelantado + expensas ordinarias + ABL + AYSA + LUZ + GAS
- 1 mes de depósito en dolares
- 1 garantía propietaria de CABA (no puede ser jubilado con la mínima y unica vivienda) ó seguro caución.
- Demostración de Ingresos tanto locatarios como fiadores.
- Mascota bienvenida.
- contratación obligatoria de seguro contra incendio, tercero y linderos.

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " .
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 1
Antiguedad: 40
Disposición: Contrafrente
Orientación: S
Expensas: $ 250.000

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 1.200.000

Superficie

Sup. Cubierta: 80 m2
Sup. Descubierta: 6 m2
Sup. Total: 86 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: 40

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural
Lavanderia

Código de aviso: PRO-1791868

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