Departamento 3 ambientes con cocina independiente

Clte. Martín Guerrico 5402 - LUGANO 1 Y 2 - PISO 11

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CONDICIONES DEL CONTRATO

Plazo contrato por 2 años.

Alquiler en pesos argentinos.

Aumento CUATRIMESTRAL por índice IPC (índice Precios Consumidor. INDEC).

Póliza contra incendios al comenzar el contrato a cargo del inquilino.

MONTO DE INGRESO:

Mes de Alquiler Adelantado: $620.000.-

Depósito: USD 600.-

REQUISITOS PARA EL INGRESO (FIANZA):

OPCIóN 1: Garantía Propietaria

Se solicitarán informes de garantía (no gestoría), dominio de la propiedad e inhibición por cada propietario de la garantía.

OPCIóN 2: Seguro de caución

Más un (1) co-garante con demostración de ingresos.

Se solicitará pre-aprobado de la aseguradora elegida.

Amplio departamento de tres ambientes, con una distribución cómoda y funcional. Se destaca por su buena luminosidad natural y ventilación, ofreciendo espacios agradables para disfrutar del día a día.

Expensas (a noviembre 2026): $100.000, consultar monto de expensas actualizadas

Mascotas: Acepta.

Servicios: luz, gas y agua.

Disposición: frente.

Las dimensiones de los ambientes en metros son:

Cocina: 3,00 x 1,40
Living comedor: 5,30 x 2,90
Pasillo con placares: 4,20 x 0,90
Habitación 1: 3,10 x 3,00
Habitación 2: 2,90 x 2,90
Baño: 2,00 x 1,40

Las medidas son aproximadas y orientativas.

La propiedad se encuentra dentro del complejo Lugano 1 y 2, en el barrio de Villa Lugano, con cercanía a Av. Soldado de la Frontera, Av. Coronel Roca y Av. Larrazábal. La zona cuenta con comercios, espacios verdes, centros educativos y diversos servicios. Además, dispone de numerosas líneas de colectivos y acceso al Premetro, que conecta con la red de subtes de la Ciudad. Para quienes se trasladan en vehículo, cuenta con cercanía a la Autopista Dellepiane y la Av. General Paz.

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Dirección: Eva Perón 5202 CABA

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.