ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN VILLA PUEYRREDON

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON EN VILLA PUEYRREDON.

Vallejos 2675 (e/ Bolivia y Condarco) – Villa Pueyrredón.

Se trata de un moderno departamento monoambiente, ubicado en un 7° piso, con balcón al frente, orientación “SE” y hermosa vista abierta, en Villa Pueyrredón.

Se ingresa a hall de entrada/ recepción, amplio ambiente único a continuación con cocina integrada, super completa, con muebles de alacenas y bajo mesada y barra desayunador, conexión para lavarropas y cocina a gas; mueble cama rebatible de dos plazas hecho a medida, con lugar de guardado, salida a balcón al frente, baño completo con bañera, y cómodo placar empotrado, con frente integral de piso a techo e interiores completo.

El edificio, entre medianeras, de sólida construcción, presenta una antigüedad de 15 años (construcción año 2011) y se desarrolla en PB + 9 pisos con 3 departamentos por planta, 1 ascensor, encargado no permanente, sin vivienda, sistema de CCTV en accesos y un destacable estado de mantenimiento y conservación.

Se ubica sobre la calle Vallejos al 2600, entre las de Bolivia y Condarco, barrio de Villa Pueyrredón, zona residencial, y a dos cuadras de Av. Gral. Mosconi, a 2 cuadras de Av. Gral. J. G. Artigas, a 2 cuadras de Nazca, a 4 cuadras de Av. Salvador M. Del Carril y a 6 cuadras de Av. De Los Constituyentes, entre otras. Líneas de Colectivo: 87, 90, 107, 108, 110, 114, 123, 176. Se encuentra a 7 cuadras de la Estación “Pueyrredón” del FF.CC MITRE – ramal J. L. Suárez – Retiro y a 15 cuadras de la Estación “Echeverría” de la línea B de subterráneo.

- EXCELENTE ESTADO.
- SUPER LUMINOSO Y SILENCIOSO.
- AA TIPO SPLIT FRIO/ CALOR INSTALADO.
- CORTINA DE ENROLLAR DE PVC.
- AGUA CALIENTE CENTRAL.
- PISOS VINILICOS DE ALTO TRÁNSITO.
- VISTA ABIERTA.

- Superficie: 36.62m2 (33.07m2 cubiertos + 3.55m2 de balcón)
- Exp. Comunes Ordinarias: $121.182,- Liq. 07/2026 vto. 08/2026. Incluye AySA y agua caliente central.
- AGIP: $12.468,- Boleta 08/2026.

REQUISITOS Y CONDICIONES:
- Plazo: 2 años.
- Ajustes por IPC cada 3 meses.
- Depósito de Garantía: $650.000,-
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ Fianza: Se deberá presentar garante/ fiador propietario en CABA o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables, a evaluar.
- Seguro de Incendio a cargo del locatario.
- Certificación de Firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador)


GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)