Alquiler departamento dos ambientes en villa pueyrredon

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VILLA PUEYRREDON
Nazca 4681 (e/ Av. Gral. Mosconi y Gabriela Mistral)

Se trata de un departamento dos ambientes en 6° piso, interno, súper luminoso; cuenta con living-comedor con balcón tipo francés, cocina separada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas y barra desayunador; hall distribuidor con placar, baño completo (con bañera) y dormitorio con placar, con orientación “NOROESTE”.

El edificio, entre medianeras, se desarrolla en PB y 8 pisos, con 4 unidades por planta, 1 ascensor, encargado NO permanente, “sin vivienda” en el edificio, terraza de uso común y servicios individuales. Tiene una antigüedad de 44 años (construcción año 1982)

Muy buena ubicación: Nazca 4681 casi esquina Av. Gral. Mosconi, a 4 cuadras de Av. Gral. J. G. Artigas, a 6 cuadras de Av. S. M. del Carril, a 6 cuadras de Av. San Martín y a 8 cuadras de Av. De los Constituyentes. Líneas de colectivo: 87, 107, 110, 114; se encuentra a 7 cuadras de la estación “Pueyrredón” del FF.CC MITRE ramal J. L. Suárez, a 10 cuadras de la estación “Beiró” del FF.CC URQUIZA y a unas 17 cuadras de la estación “J. M. de Rosas – V. Urquiza” (cabecera) de la línea B de subterráneo.

- Pisos de parquet en living-comedor, hall y dormitorio.
- Cocina modernizada.
- Agua caliente por calefón.

- Bajas Expensas: $81.985,- (Liq. 08/2026 con vto. 09/2026) incluye AySA
- AGIP: $11.460,- cuota 07/2026
- Superficie: 34,64m2

REQUISITOS Y CONDICIONES:
- Plazo: 2 años.
- Ajustes por IPC cada 3 meses.
- Depósito de Garantía: $700.000,-
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ Fianza: Se deberá presentar garante/ fiador propietario en CABA o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables, a evaluar.
- Seguro de Incendio a cargo del locatario.
- Certificación de Firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador)


GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA N°7.076

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)