Alquiler monoambiente con patio. Muy bajas expensa

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Juan Ignacio Ovejero
MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL

Un refugio contemporáneo que respira luz natural y amplitud en el corazón de Villa Urquiza. Este monoambiente de 41 m² se despliega como un espacio versátil donde la funcionalidad se encuentra con el confort, ideal tanto para profesionales que buscan independencia como para inversores que aprecian la demanda constante del barrio.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

El departamento se organiza de manera inteligente alrededor de un living comedor que se abre hacia un patio semicubierto, creando esa sensación de continuidad entre interior y exterior tan valorada en la ciudad. La disposición contrafrente garantiza una circulación de aire natural y luz que transforma los 30 m² cubiertos en un ambiente luminoso y acogedor. El baño completo se integra funcionalmente sin comprometer el flujo del espacio.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en planta baja sobre la avenida Tronador, el departamento ofrece accesibilidad inmediata a comercios, transporte y servicios. Villa Urquiza es un barrio que mantiene su carácter residencial mientras crece en demanda, lo que lo convierte en una zona con potencial tanto para vivir como para invertir.

COMODIDADES Y ESTADO

Construido en 2006 y conservado en muy buen estado, el monoambiente cuenta con aire acondicionado que asegura confort durante todo el año. Las instalaciones de electricidad están en orden, y el edificio de solo 3 pisos proporciona esa escala humana que caracteriza a los mejores espacios urbanos.

PERFIL IDEAL

Apto profesional pensado para quienes valoran la independencia, la practicidad y una ubicación que conecta con lo mejor del barrio sin renunciar a la tranquilidad.

Requisitos de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito en dolares, demostración de ingresos, garantia propietaria de CABA o seguro de caución, ajustes trimestrales por IPC.

Expensas: $37.000.- aprox Julio 2026
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.