ALQUILER DPTO 2 AMB C/PATIO - VILLA URQUIZA

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Laura Hoyo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER - VILLA URQUIZA - $830.000

Departamento en planta baja ubicado en Manuela Pedraza 6028, entre Aizpurúa y Achega, a solo tres cuadras de Avenida de los Constituyentes y cuatro de Avenida General Paz y el Parque Sarmiento.
Edificio de tres pisos con ascensor, de pocas unidades.

Características de la propiedad

La propiedad cuenta con 52 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos. Comprende living comedor, dormitorio con placard, cocina integrada, baño completo y patio de 8 m² con lavadero incorporado.

La construcción es del año 2023 y se encuentra en muy buen estado.
Disposición contrafrente, orientación noroeste lo que favorece la circulación de aire y luminosidad. Equipado con aire acondicionado frio calor en living comedor y termotanque.
No cuenta con servicio de gas natural, es totalemente eléctrico.

Ubicación y entorno

La zona se destaca por su tranquilidad y accesibilidad. Proximidad inmediata a Avenida de los Constituyentes y Avenida General Paz, con Parque Sarmiento a corta distancia. Barrio consolidado con comercios, servicios y transporte público cercano.

Condiciones de alquiler

Contrato residencial por 2 años.

Requisitos:
- ingresos demostrables,
- garantía propietaria de CABA o seguro de caución,
- un mes de depósito
- un mes adelantado
- Indexación trimestral según IPC

Ultima liquidación de expensas (8/2026): $160.000

Acepta mascotas.

VALOR MENSUAL: $ 830.000

DISPONIBLE A PARTIR DEL 26/9/2026

CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA YA !


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.