Alquiler dúplex 3 ambientes a estrenar en villa urquiza

Espectacular departamento en dúplex a estrenar en Villa Urquiza (Apto Profesional)
Ubicado en una excelente zona de Villa Urquiza sobre la calle Monroe al 4100, a pasos de la estación de tren Villa Urquiza (Línea Mitre) y la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B). Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad inmejorable hacia toda la Ciudad.

Características de la propiedad:

- Superficie: 67 m2 distribuidos óptimamente en 2 plantas.
- Ambientes: 3 ambientes amplios con disposición al contrafrente, garantizando luminosidad y máxima tranquilidad.
- Baños: 2 baños completos (uno en cada planta).
- Espacio exterior: Balcón propio con parrilla, ideal para momentos al aire libre.
- Cocina: Equipada a gas, con bajo mesada y alacena.

Equipamiento y confort:
- Sistema de agua caliente y calefacción por caldera individual Peisa.
- 2 equipos de aire acondicionado frío/calor instalados (living y dormitorio principal).
- Dormitorios con placares empotrados.

Sobre la zona y alrededores:
- Rápido acceso a importantes avenidas como Av. Olazábal, Av. Triunvirato y Av. Congreso. Excelente oferta de colectivos y cercanía al Subte B y Tren Mitre.
- Zona comercial consolidada con supermercados, entidades bancarias, gimnasios y un polo gastronómico en constante crecimiento (cafés de especialidad, restaurantes y cervecerías).
- Cercanía a plazas y áreas verdes tradicionales del barrio como Plaza Echeverría.

Información adicional y condiciones:
- Expensas: $138.400.

Requisitos para alquilar:* 1 mes de depósito
* ?1 mes por adelantado
* ? Ingresos comprobables que tripliquen el alquiler + expensas
* ? Garantía propietaria en CABA o seguro de caución

Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC









AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.