Departamento 2 amb en dúplex de diseño moderno y súper luminoso! apto profesional

EXCELENTE DúPLEX DE DISEñO MODERNO Y SúPER LUMINOSO EN ABASTO! Apto Profesional
Ubicado en una de las zonas más estratégicas y con mayor conectividad del barrio de Abasto (Valentín Gómez al 3300), este impactante departamento en dúplex de 2 ambientes combina arquitectura vanguardista, amplitud visual y máxima funcionalidad. Con una antiguedad de 18 años, la unidad se destaca por su sólida estructura industrial chic, excelentes detalles de terminación y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES:
Tipología: Dúplex de 2 ambientes estilo moderno / loft urbano.
Orientación: Este garantiza un sol matutino radiante y excelente luz natural durante todo el día.
Disposición y Ventilación: Cuenta con un gran ventanal de piso a techo y aberturas secundarias que aseguran una óptima circulación de aire.
Apto Profesional: Ideal tanto para vivienda particular, home office o estudio/consultorio.

DISTRIBUCIóN Y DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

Primera Planta:
Living Comedor Amplio: Un ambiente versátil de doble altura con techo inclinado en tirantes de madera vistos y estructura metálica. Sus amplios ventanales comunican directamente con el balcón, integrando el interior con el exterior de manera fluida.
Cocina Integrada: Equipada con mueble bajo mesada, alacena de guardado en tonos cálidos, mesada de granito con bacha de acero inoxidable y grifería de calidad.
Baño: Diseño moderno revestido íntegramente en venecitas. Cuenta con vanitory de apoyo con bacha bowl, espejo y ducha.
Balcón Aterrazado: Gran balcón al frente de generosas dimensiones, ideal para colocar una mesa con sillas, plantas y disfrutar de una vista abierta despejada y mucho sol.
Escalera Caracol de Diseño: Una imponente escalera helicoidal de estructura metálica que conecta ambas plantas, funcionando como pieza arquitectónica central.

Planta Alta (Entrepiso / Dormitorio):
Dormitorio: Espacioso ambiente que balconea hacia el living, ofreciendo sensación de amplitud, dinamismo y sector escritorio.
Gran Capacidad de Guardado: Incorpora una biblioteca/mueble organizador modular de piso a techo a un lado, y un exclusivo frente de placard / lockers en cuadrícula de diseño vanguardista.

VENTAJAS Y BENEFICIOS DE LA ZONA:

Ubicación Estratégica: A pocos metros del Shopping Abasto, una zona en constante revalorización rodeada de propuestas gastronómicas, culturales y comerciales.

Excelente Conectividad: Cerca de la línea B del Subte (Estación Carlos Gardel), múltiples líneas de colectivo y rápido acceso hacia las avenidas Corrientes, Pueyrredón y Córdoba.

Entorno Dinámico: Barrio con vida propia, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que busquen un inmueble con excelente renta y versatilidad (Apto Profesional).

Una oportunidad única por diseño, luminosidad y ubicación! Consúltanos para coordinar una visita.

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Codigo Propiedad: AAP8428746