Venta Departamento a estrenar 1 dormitorio, 57m2, con balcón, Lavalle 3200, Abasto

Lavalle 3200

USD 165.000

Venta en Abasto, Capital Federal

USD 165.000

Departamento

Departamento
57 m² Cubierta

57 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 ambientes

2 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Norte

Norte

Departamento en Venta en Abasto, Capital Federal, Buenos Aires

HUMAN ABASTO TOWERS
APARTMENTS & WELLNESS
ENTREGA INMEDIATA
TORRE AGUERO

Lavalle entre Agüero Y Gallo

2 TORRES DE 28 PISOS
1 A 3 AMBIENTES
DE 42 A 128 m
VISTAS PANORÁMICAS
APTO PROFESIONAL

SEGURIDAD 24 HORAS

21.500 m² totales construidos, 980 m² de áreas comunes cubiertas y 4.600 m² de áreas comunes exteriores - Subsuelos de Cocheras
Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con amplios balcones y vistas panorámicas a la ciudad.

Próximo a las principales arterias comerciales, Abasto Shopping, restaurantes, centros educativos, con excelente conectividad a través de diversas líneas de colectivos y Subte B.

UN LUGAR PARA VIVIR - TRABAJAR - DISFRUTAR

AMENITIES PREMIUM:
Piscina con solarium
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Sector parrillas
Canchas de Fútbol,
Cancha de Básquet
Cancha de Tenis
Juegos de niños
Sendero aeróbico
Laundry
Microcine
Kids club
Cowork room
Spa 3 en 1

E SP ECI F I CACI O N E S T ÉCN I CAS
Acceso a planta baja
• Parámetros con revoques rústico (color a definir).
• Piso de porcelanato.
• Escaleras generales: escalones de hormigón fratazado, pasamanos
de hierro, con terminación de pintura sintética.
• Hall de entrada: diseño moderno y piso de porcelanato.
Palier en pisos
• Parámetros en yeso, pintura látex.
• Piso de porcelanato.
• Zócalos de MDF.

E S P A C I OS C O M U N E S , A C C E S O S Y E S C A L E R A S
Instalación eléctrica
• Portero eléctrico: con intercomunicador en cada unidad, marca Surix o similar.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja y en
espacios comunes, escaleras y balcones.
Instalación sanitaria
• El agua caliente: sistema central por termotanques de alta recuperación.
Instalación de gas
• Caño galvanizado con recubrimiento epoxi para los termotanques de agua
caliente centrales.
• Espacio para el medidor: ubicado sobre línea oficial según normativas.
Instalación contra incendio
• Según normas municipales vigentes.

CARPINTERÍAS
1. Ventanas y puertas ventanas
• Aluminio línea modena o similar.
• Vidrios laminados según cálculo por dimensión de la carpintería.
2. Puertas de acceso a unidades
• Marco de chapa nº 18. Terminación: antióxido (una capa) y sintético (dos capas).
• Hoja de madera para pintar, cerradura de doble paleta.
• Cerradura electrónica.
3. Puertas interiores
• Marco de chapa nº 18.
• Puerta placa pintadas con esmalte sintético.
• Herrajes línea sanatorio o similar. Bisagras pomelas para pintar.
4. Frente de placard
• Puertas corredizas en melamina con perfil de aluminio liviano.
INSTALACIONES
1. Instalación eléctrica
• Tablero y puesta a tierra según normas del ente regulador.
• Línea de tomas y puntos marca Jeluz verona o similar.
T E R M I N A C I O N E S E S P A C I O S P R O P I O S
2. Instalación sanitaria
• La distribución de agua caliente en las unidades: caño de termofusión marca
Acqua-System, hidro 3 o similar.
• Los desagües cloacales: caño marca Awaduct de saladillo o similar.
3. Calefacción
• Sistema individual por piso radiante eléctrico en todos los ambientes.
• Pre-instalación para aire acondicionado para equipos multisplit.
Sin provisión ni instalación de equipos.
TERMINACIÓN INTERIOR UNIDADES
1. Hall de acceso /estar comedor
• Piso de porcelanato.
• Cielorraso: placa roca de yeso, aplicados de yeso, fijador (una capa) y
látex para cielorrasos (dos capas).
• Paredes: placa roca de yeso. Terminación: fijador (una capa) y látex
para interior (dos capas).
2. Dormitorios
• Piso: carpeta (apta para recibir piso flotante, alfombra o porcelanato).
• Cielorraso: placa roca de yeso, aplicados de yeso, fijador (una capa) y
látex para cielorrasos (dos capas).
• Paredes: placa roca de yeso. Terminación: fijador (una capa) y látex
para interior (dos capas)

Martilleros responsables:
Fabian Bergier - CUCICBA 5404
Carolina Zottola - CMCPSI 6674. - Mat.

Ubicación

Abasto, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Estado: Muy Bueno
Disposición: Frente
Orientación: N

Datos básicos

Tipo de Unidad: Semipiso
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 165.000

Superficie

Sup. Cubierta: 57 m2
Sup. Total: 57 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Terraza

Instalaciones del departamento

Acceso para personas con movilidad reducida

Instalaciones del edificio

Ascensor
Gimnasio
Pileta

Código de aviso: PRO0764_LP788730_1

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