SEMIPISO 1 DORMITORIO | DOBLE BALCÓN Y VENTILACIÓN CRUZADA | QUINCHO Y TERRAZA | BARRIO ABASTO

DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE CON DOBLE BALCóN, VENTILACIóN CRUZADA Y AMENITIES EN AZOTEA EN PLENO BARRIO ABASTO.

Ubicado sobre calle ENTRE RíOS AL 2500 (entre Ocampo y Av. 27 de Febrero), en una zona céntrica y residencial altamente consolidada. La propiedad se encuentra en un 4TO PISO AL FRENTE con disposición semipiso (solo 2 unidades por piso), lo que brinda gran privacidad y tranquilidad.

Emplazado en un edificio moderno de 8 AñOS DE ANTIGUEDAD de sólida calidad constructiva, con palier vidriado de categoría, ascensor de última generación (con acceso directo hasta la azotea) y solo 8 pisos en total.

DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD:

ESTAR - COMEDOR Y COCINA INTEGRADA:
Ambiente principal amplio y muy luminoso con piso de porcelanato.
Cocina integrada equipada con amoblamiento completo de bajo mesada, alacenas de primera calidad y griferías/sanitarios de categoría.
Salida directa mediante ventanal hacia el balcón del frente.

DOBLE BALCóN Y VENTILACIóN CRUZADA:
Balcón al frente (4,86 m2) sobre calle Entre Ríos, con orientación Oeste y vistas despejadas.
Balcón al contrafrente (4,17 m2) con orientación Este, equipado con sector de lavadero e instalación para lavarropas.
Excelente circulación de aire y luz natural continua durante todo el día.

áREA íNTIMA Y DORMITORIO:
Pasillo distribuidor que otorga independencia visual y acústica.
Baño completo con bañera, radiador toallero y ventana al exterior (ventilación natural directa).
Dormitorio principal de generosas dimensiones con piso de madera.
Placard de piso a techo con frente de doble hoja corrediza e interiores completos con cajoneras y divisiones.

CLIMATIZACIóN Y FINANCIACIóN TéCNICA:
Calefacción central individual mediante CALDERA DUAL y RADIADORES instalados en todos los ambientes (incluyendo baño).
Pisos de porcelanato en sectores sociales/exteriores y madera noble en dormitorio.

AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES (AZOTEA):
Ascensor con llegada directa al piso de azotea.
Hall distribuidor exclusivo.
Quincho cubierto de uso común, completamente cerrado y equipado con mesas y sillas.
Parillero tradicional contiguo al quincho.
Amplia terraza abierta/solarium de uso común con vista panorámica y despejada en 360.

SUPERFICIES Y DETALLES TéCNICOS:
Superficie cubierta: 34,46 m2
Balcón al frente: 4,86 m2
Balcón al contrafrente: 4,17 m2
Superficie total: 43,49 m2
Disposición: Semipiso al frente y contrafrente (4 Piso).
Orientación: Oeste (frente) / Este (contrafrente).
Antiguedad: 8 años.

Propiedad lista para habitar, ideal para vivienda personal o inversión de renta en una de las mejores zonas de Barrio Abasto.


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