Guardia Vieja 4200 6º Almagro 2amb lat u$ 62.000

Venta de Departamento 2 AMBIENTES lateral en Almagro, Capital Federal



Superficie total: 32,84 m². Son 32,04 cubiertos + 0,80 m² semicubiertos.

Living comedor.

Cocina completa con lavadero separado.

1 baño completo.

1 dormitorio.

Unidad de época, luminosa y ventilada en buenas condiciones de uso y conservación.

No se perciben filtraciones ni humedades.

Cuenta con suministro de gas natural, momentáneamente solo hay agua caliente en la ducha por medio de un calefón eléctrico, pero será repuesto el calefón para restablecer el agua caliente con normalidad.

Pisos: Parquet y Cerámicos.

Expensas $ 80.000.- (dic 2025)

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Apto mascotas.

Apto crédito.

NOTA: Alquilado y ocupado hasta el 31 enero 2026.

Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 9 pisos, 4 uf (promedio) por piso (39 uf en total), 2 ascensores chicos, acceso para personas con movilidad reducida, encargado sin vivienda, terraza comunitaria.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento de 2 ambientes lateral noroeste.

Pequeño hall de entrada 1 x 0,90 m.

Cocina 2,03 X 1,93 m, completa, mueble bajo mesada, alacenas, calefón a gas natural (a reemplazar), aberturas a pulmón lateral aire y luz, lavadero contiguo (separado) 1,25 x 0,75 m, semicubierto con vidrio y aluminio a pulmón lateral norte, espacio para lavarropas, tender

Living comedor 4,03 x 2,98 m, amplia ventana doble hoja sin persiana al lateral oeste, ventilador de techo con luminaria, estufa a gas natural de tiro balanceado.

Pasillo distribuidor 1,02 x 0,90 m.

Baño 2,10 x 1,52 m, completo con bañera, ventilación al exterior.

Dormitorio, pasillo previo 1,32 x 0,80 m, con placard empotrado, habitación 2,93 x 2,91 m, ventana con persiana a pulmón interno (este).

Colectivos: 19-24-26-71-90-92-99-106-109.127-128-124-151-160-168 y cercano a las estaciones Medrano y Ángel Gallardo de la línea B de subterráneos.

Ley 5115: El edificio es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.