Venta depto 2 amb almagro cochera, balcon y renta

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Natalia Caropresi
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON RENTA Y COCHERA EN ALMAGRO

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO
EXCELENTE RENTABILIDAD ANUAL SUPERIOR AL 7% (RENTA ACTUAL $1.030.000.-)
PROPIEDAD CON RENTA VIGENTE (VENCIMIENTO CONTRATO 30/11/2027)
DISPOSICIÓN AL FRENTE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL
LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE
COCINA INTEGRADA
DORMITORIO CON PLACARD Y BALCÓN FRANCÉS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
COCHERA FIJA (UNIDAD COMPLEMENTARIA)
EXPENSAS: $370.000 (INCLUYEN COCHERA)
EDIFICIO DE SEIS PISOS CON ASCENSOR
TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS Y FUNCIONALES

Excepcional departamento de dos ambientes ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Mario Bravo. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de categoría de solo seis niveles, la propiedad destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado impecable de conservación en sus 38 m² totales.

El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos de reunión. Desde el living se accede a un acogedor balcón al frente que garantiza luz natural durante todo el día. El sector íntimo ofrece un dormitorio reconfortante provisto de un espacioso placard y balcón francés, acompañado por un baño completo con bañera. Para mayor confort, la unidad dispone de un equipo de aire acondicionado frío/calor instalado en el living.

Como un valor añadido determinante para la zona, la propiedad incluye cochera propia (unidad complementaria). Además, cuenta con la totalidad de los servicios disponibles (agua, luz, gas y cloacas) y expensas unificadas que cubren tanto el departamento como la cochera. Una oportunidad de inversión imperdible, combinando una renta sólida inmediata con un alto potencial de revalorización en un barrio estratégico.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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