Amplio departamento de 3 ambientes, 87 m², 2 dormitorios en almagro

Espectacular Departamento de 3 Ambientes con Gran Terraza Exclusiva y Cochera Fija en Almagro

Presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado por su tipología, dimensiones exteriores y bajísimos costos de mantenimiento. Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Colombres al 600, este departamento de 3 ambientes al contrafrente ofrece un entorno de absoluta tranquilidad, privacidad y un espacio al aire libre inigualable en plena Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El inmueble se encuentra en un edificio de diseño exclusivo y de baja densidad (solo 2 pisos y 3 unidades por planta), lo que garantiza una dinámica residencial sumamente tranquila y bajas expensas.

Características Principales y Distribución:
La propiedad se desarrolla de manera muy funcional en una sola planta:

Áreas Sociales: Amplio y luminoso living-comedor con salida a un cómodo balcón corrido de 8 m².

Cocina Independiente: Cocina totalmente separada que cuenta, además, con un generoso espacio para comedor diario.

Dormitorios: 2 habitaciones cómodas, silenciosas y con excelente espacio de guardado.

Baño: 1 baño completo en impecable estado.

El Gran Diferencial: Terraza Única y Cochera Propia
Espectacular Terraza Exclusiva (85 m²): Con acceso directo desde la unidad, este increíble espacio descubierto es ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones sociales, instalar una parrilla o proyectar un jardín urbano propio.

Cochera Fija y Baulera (21,28 m²): Espacio propio cubierto para el vehículo con sector destinado a baulera para guardado extra.

Detalle de Superficies:
Superficie Cubierta (Departamento): 87,38 m²

Terraza de Uso Exclusivo: 85,00 m²

Balcón: 8,00 m²

Cochera Fija: 21,28 m²

Superficie Total por Escritura: 108,66 m² (con un aprovechamiento real total de más de 190 m² entre áreas cubiertas y descubiertas).

Información Comercial:
Valor de Venta: USD 198.000

Expensas: Desde $45.000 (muy bajas para la tipología y los metros de la propiedad).

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