DEPTO 3 AMB EN VENTA ALMAGRO BALCON VISTA ABIERTA

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Sebastian Navé Toranzo Calderón
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL. AMPLIO Y LUMINOSO. VISTA ABIERTA. ORIENTACIÓN NORTE. APTO CRÉDITO - A REFACCIONAR

Departamento de 81 m² ubicado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos en zona estratégica de Almagro, con excelente potencial de renovación y actualización. Construido en 1961, ofrece una distribución funcional con espacios amplios y luminosos.
Cuenta con dos ascensores, local comercial y cocheras en planta baja. Son 60 departamentos en total.

Ingresamos por la puerta principal al espacioso estar-comedor que cuenta con gran ventanal, con orientación norte y vista abierta al contrafrente. Comunica directamente con la cocina-comedor independiente equipada con artefacto cocina con horno a gas, muebles bajo mesada, alacena superior y espacio para mesa y sillas. Desde la cocina accedemos al lavadero o galería que nos lleva a un toilette con ducha. La cocina cuenta con puerta de entrada de servicio,

Un hall íntimo nos lleva a los dos dormitorios ambos con placares empotrados, uno de ellos con salida a un balcón con cerramiento vidriado. Baño completo con bañera. Existe comunicación entre el hall íntimo y el living (hoy cerrada), generando doble circulación.

Terminaciones originales en parquet en ambientes principales, granito en galería y cerámico en sectores complementarios. Sistema de agua caliente y calefacción central por radiadores.

Muy luminoso y soleado, el estar y el dormitorio principal dan al norte mientras que el resto de los ambientes cuentan con orientación sur.

- Superficie cubierta: 77 m²
- Superficie semicubierta: 4 m²
- Superficie total: 81 m²
- Orientación: Norte-Sur
- Estado: A refaccionar
- Antigüedad aproximada: 65 años
- Apto crédito

Propiedad con gran potencial para su modernización y puesta en valor, ideal para inversores y familias que busquen un inmueble con ubicación estratégica en Capital Federal.
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Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad y el estado del inmueble.

UBICACION PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD:
El inmueble se encuentra ubicado en una zona estratégica, muy bien conectada y con acceso a una variada oferta cultural, comercial y de transporte, en el barrio de Almagro límite con Balvanera, a metros de la estación Loria del subte A y cerca de las líneas B y H. Excelente comunicación al centro porteño.
Próximo a las avenidas Corrientes y Pueyrredón, importantes ejes comerciales y de transporte.
A pocos minutos de la zona comercial de Once, Plaza Miserere y la estación Once de Septiembre del Ferrocarril Sarmiento (acceso directo a zona oeste). Además de numerosas líneas de colectivos que llegan a distintos puntos de la capital y el conurbano.
Proximidad al Abasto Shopping, el histórico Mercado de Abasto, y el Paseo Carlos Gardel, zona muy comercial y turística, con su oferta de bares, pubs, restaurantes, cines, teatros, museos y centros culturales.
A pasos del Colegio San José, con su edificio histórico y galería comercial.
Zona con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos hacia todos los puntos de la ciudad y el conurbano.


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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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