Departamento 1 dormitorio disponible en almagro norte

LAVALLE PLAZA – Lavalle 4018 (e/ Acuña de Figueroa y Gascón, a pasos de Av. Córdoba)
Límite Almagro / Palermo – Desarrolla GRUPO MASRI
Entrega estimada: Diciembre 2026
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Exclusiva unidad de 2 ambientes en Planta Baja con GRAN PATIO PROPIO al contrafrente (Unidad PB A). Una tipología única y sumamente buscada por su tranquilidad, privacidad y amplio metraje al aire libre. Ubicado en un edificio de categoría y diseño de vanguardia, ideal para quienes buscan el confort de una casa con la seguridad de un departamento.
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CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD (PB A):
• Superficie total: 80,40 m² (49,20 m² cubiertos + 31,20 m² de patio propio).
• Gran patio privado: Amplio espacio exterior (3.90 m x 7.20 m) con salida desde el living y el dormitorio, ideal para sector lounge, comedor exterior, plantas o parrilla.
• Living - Comedor con cocina integrada: Espacioso y apaisado (3.80 m x 5.60 m), con grandes ventanales que integran el interior con el patio.
• Cocina de diseño: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con cantos ABS, mesada de calidad y artefactos eléctricos de primera línea (horno y anafe vitrocerámico).
• Dormitorio independiente: Cómodo y luminoso (3.30 m x 3.10 m), con vista y salida directa al patio, y frente de placard integral con puertas corredizas en melamina blanca.
• Baño completo: Con sanitarios de primera marca (Ferrum / Roca) y griferías monocomando de alta gama (FV o similar).
• Climatización: Preinstalación para equipos Split Frío/Calor.
• Acceso inteligente: Cerradura digital biométrica de última generación.
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DETALLES Y TERMINACIONES DEL EDIFICIO:
• Carpinterías exteriores de aluminio ALUAR con vidrios laminados (máxima aislación térmica y acústica).
• Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad.
• Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
• Ascensor de alta velocidad (90 mpm) revestido en acero inoxidable y espejos.
• Hall de entrada moderno y local comercial / cafetería de especialidad en planta baja.
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UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• A metros de Av. Córdoba, Av. Medrano y Av. Corrientes (Subte Línea B).
• Cercanía inmediata a Palermo Soho, polo gastronómico de Almagro, universidades (UP, UTN) y centros culturales (Abasto, Konex).
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• Solidez, trayectoria y respaldo de Grupo Masri.
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Consultanos por otras unidades disponibles.
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INFORMACIÓN IMPORTANTE Y AVISO LEGAL:
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• Superficies y Metrajes: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas, de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas definitivas y la asignación exacta de metros surgirán del plano de subdivisión y mensura final aprobado por la autoridad competente. La superficie total promocionada corresponde al cómputo comercial habitual del emprendimiento, el cual contempla la proyección de muros medianeros e internos al 100% y el 50% de los muros divisorios con otras unidades o espacios comunes. Se deja constancia de que la superficie ocupada por dichos muros comunes y medianeros no figurará expresada en el metraje de la escritura traslativa de dominio, la cual consignará únicamente la superficie cubierta y descubierta propia que surja del plano de propiedad horizontal.
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• Precios y Condiciones Comerciales: Los precios, valores expuestos, formas de pago y condiciones comerciales expresadas en la presente publicación son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, actualizaciones o ajustes sin previo aviso por decisión de la desarrolladora. Aconsejamos consultar con nuestros asesores para confirmar el precio final, la disponibilidad de la unidad y las condiciones de venta vigentes al momento de realizar su consulta.
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• Plazos de Entrega y Posesión: La fecha o plazo de entrega/posesión informado es de carácter estimativo, orientativo y no contractual, habiendo sido provisto por la empresa desarrolladora. La fecha definitiva, los plazos de tolerancia y las prórrogas quedarán sujetos exclusivamente a lo estipulado en el correspondiente Boleto de Compraventa.
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• Imágenes y Disponibilidad: Las imágenes, gráficos, renders y planos son meramente ilustrativos y orientativos. Unidad sujeta a disponibilidad.
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• Accesibilidad: Ley 5110 CABA – Consultar condiciones técnicas y de accesibilidad del edificio/proyecto.
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• Cumplimiento Normativo: Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la Resolución General Nº 2371 de AFIP/ARCA.
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• Corredor Responsable: César Ernesto Frigoli – CUCICBA Nº 9478.