Venta de Dúplex 5 Ambientes en Almagro Norte

¡Exclusivo Semipiso Dúplex de 5 Ambientes Refaccionado a Nuevo con Terraza, Parrilla y Cochera en Almagro Norte!

CityProp Servicios Inmobiliarios presenta un departamento verdaderamente único por su escala, calidad y privacidad: un imponente piso/dúplex ubicado en los pisos 8° y 9° sobre Valentín Gómez al 3800, pleno Almagro Norte. Un inmueble refaccionado íntegramente con materiales de primera categoría, listo para escriturar y habitar.

Al ser la única unidad en sus plantas, garantiza tranquilidad absoluta combinada con la independencia de una casa y la seguridad de un edificio.

Distribución y Detalles de Categoría:

Superficie: 135 m² totales (102 m² cubiertos + 33 m² de balcón y terraza).

Privacidad Exclusiva: Hall de entrada privado e independiente.

Planta Principal (8° Piso):

Espacioso y luminoso living-comedor con grandes ventanales y salida a balcón al frente.

Cocina renovada a nuevo con diseño funcional, gran espacio de guardado y comedor diario.

3 dormitorios con placares de piso a techo y ventilación natural (2 con salida a balcón al contrafrente). El principal se destaca por ser en suite con vestidor.

2 baños completos totalmente modernizados.

Múltiples placares empotrados en pasillos de circulación para máximo guardado.

Planta Superior (9° Piso):

Cuarto ambiente versátil con lavadero, ideal para ser utilizado como escritorio, estudio o atelier.

Gran Terraza Propia con Parrilla: Espacio al aire libre exclusivo para reuniones y relax.

Cochera y Edificio: Incluye cochera cubierta en planta baja (para vehículo mediano/sedán). Edificio de 28 años con bajas expensas (vivienda de encargado alquilada), servicio de limpieza, ascensor y cámaras de seguridad.

Climatización: Calefacción por radiadores, agua caliente individual mediante caldera dual y equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes.

Ubicación Estratégica:

Emplazado en la mejor zona de Almagro Norte, a pasos de las avenidas Corrientes, Medrano y Rivadavia:

Conexión directa a las líneas A y B de Subte y múltiples corredores de colectivo.

Entorno residencial y comercial consolidado, cercano a instituciones educativas, centros médicos y propuestas gastronómicas.

Condiciones Comerciales:

Valor de Venta: USD 275.000

Expensas: $ 345.000

Documentación al día, listo para escriturar.

¿Buscás confort, privacidad y espacios al aire libre en Almagro?

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