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Departamento
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60 m² Cubierta
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3 dormitorios
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55 años
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1 baño
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4 ambientes
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Contra frente
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Norte
Departamento 4 ambientes en Almagro Sur
Distribución
Living comedor con salida a balcón
Cocina semi integrada
3 dormitorios con placares de gran capacidad y bauleras
Placares adicionales en pasillo
Baño completo
Lavadero independiente
Balcón
Equipamiento
Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal
Termotanque para agua caliente
Edificio con grupo electrógeno (garantiza funcionamiento de ascensores, iluminación de palieres y al menos dos artefactos por unidad ante cortes de luz)
Edificio
Muy bien mantenido
Encargado permanente + dos ayudantes
Dos bloques, con dos ascensores y 4 unidades por bloque
SUM para aproximadamente 50 personas
Terraza accesible de uso común (posible colgado y/o solarium)
Patio de esparcimiento en planta baja
Posibilidad de alquilar cochera dentro del edificio
Ubicación & Zona
Muy cerca de arterias importantes como Avenida Rivadavia, zona de fácil acceso.
Fácil acceso al transporte sin necesidad de auto ideal para moverse por la ciudad.
Varias líneas de colectivo a pocas cuadras.
Subte: estación Castro Barros de la Línea A (Subte de Buenos Aires) a solo 1 cuadra sobre Av. Rivadavia
Zona con muchos comercios, servicios, supermercados y negocios de barrio ideal para compras y necesidades cotidianas.
Cercanía a espacios verdes y áreas de recreación: por ejemplo, Parque Centenario, Plaza Almagro y Parque Rivadavia se encuentran a pocas cuadras, una opción interesante para esparcirse.
Oferta educativa y entorno residencial / familiar
En la zona hay instituciones educativas reconocidas, colegios e instituciones de formación, lo que la hace atractiva para familias.
Entorno histórico / cultural A pasos de un ícono porteño
A pocas cuadras se encuentra la Confitería Las Violetas, un bar-restaurante histórico y emblemático del barrio, con arquitectura clásica porteña.
Eso le da al entorno un aire tradicional y de barrio antiguo, ideal para alguien que valore historia, estilo y proximidad a lugares simbólicos de Buenos Aires.
Expensas: aproximadamente $120.000 (dato provisto por el propietario)
Plus / Oportunidad
Propiedad con excelente distribución y muy bien cuidada, lista para ingresar
Combina comodidad interior, equipamiento práctico, gran luminosidad y ventilación + un entorno urbano muy completo: transporte, comercios, servicios, espacios verdes, oferta educativa, patrimonio histórico/cultural.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados
Las características descriptas del inmueble, incluyendo calidades constructivas, funcionales, medidas y superficies, son aproximadas y se han proporcionado en base a datos suministrados por el propietario. Estos pueden no ser exactos o estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. En caso de discrepancias, las medidas y superficies definitivas serán las que figuran en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes que se publican son orientativas y corresponden a las características generales del inmueble en el momento en que fueron tomadas, por lo que podrían no coincidir con el estado actual de la propiedad.
Asimismo, los mobiliarios, accesorios y elementos que puedan aparecer en las imágenes no forman parte de la oferta.
Se recomienda que el interesado realice una visita al inmueble para verificar las condiciones del mismo y se asegure de la documentación legal correspondiente antes de cualquier transacción.
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Ubicación
Almagro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 55
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 118.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 60 m2
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Sup. Total: 60 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Video cable
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 55
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Lavanderia
- Video cable
Código de aviso: PRO-1744426
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