-
Departamento
-
60 m² Cubierta
-
1 dormitorio
-
A Estrenar
-
1 baño
-
2 ambientes
-
2 cocheras
-
Excelente
-
Interno
-
Norte
-
Per. mascota
Departamento a estrenar Av del Sol Gas natural
Patio propio + Cochera + Gas natural | USD 95.000
En Merlo, la ubicación lo es todo.
Y estar sobre Avenida del Sol, rodeado de locales, restaurantes y confiterías, significa algo concreto: movimiento permanente y demanda constante.
Estos dos departamentos a estrenar están implantados sobre la avenida más buscada de la ciudad, con gas natural y servicios individuales, lo que garantiza independencia y bajo riesgo operativo.
No es un complejo masivo.
Son solo dos unidades modernas, funcionales y fáciles de mantener, con un diferencial poco habitual: patio propio y cochera individual.
Departamento A
Patio privado | Perfil renta estable
60 m² cubiertos
21,25 m² cochera semicubierta
Patio privado de 36,20 m²
Total cubierta + semicubierta: 81,25 m²
Distribución:
1 dormitorio con placard moderno
Cocina-comedor integrada
Baño completo con antebaño
Patio individual con mesada, bacha y parrilla
Cochera propia al frente
Ideal para alquiler permanente o vivienda cómoda sin mantenimiento complejo.
Departamento B
Gran patio | Mayor diferencial de valor
60 m² cubiertos
21,25 m² cochera semicubierta
Patio privado de 83,20 m²
Total cubierta + semicubierta: 81,25 m²
Distribución:
1 dormitorio con placard
Cocina-comedor integrada
Baño completo con antebaño
Gran patio privado (verde, expansión o mascotas)
Cochera propia
Un formato raro en avenida: departamento con espacio exterior real.
Detalles constructivos
Aberturas DVH
Estufas instaladas
Iluminación moderna
Terminaciones prolijas
Construcción sólida
Gas natural
Servicios individuales
Por qué este producto tiene lógica
Avenida principal = alta visibilidad y demanda
A estrenar = menor mantenimiento
Patio propio = diferencial frente a departamentos estándar
Cochera individual
Servicios independientes (control total de gastos)
No es un producto para especular.
Es un producto para entrar bien ubicado y con liquidez futura clara.
Escribinos por WhatsApp desde el botón abajo a la derecha y te pasamos toda la información en el momento.
Ubicación
Av del Sol, Merlo, Junín, San Luis
Características
-
Cant. Ambientes: 2
-
Cant. Dormitorios: 1
-
Cant. Baños: 1
-
Cant. Cocheras: 2
-
Estado: Excelente
-
Disposición: Interno
-
Orientación: N
Datos básicos
-
Tipo de Unidad: Departamento
-
Tipo de operación: Venta
-
Precio: USD 95.000
Superficie
-
Sup. Cubierta: 60 m2
-
Sup. Descubierta: 21 m2
-
Sup. Total: 81 m2
Ambientes del departamento
- Dependencia de servicio
- Jardín
- Lavadero
- Patio
Instalaciones del departamento
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
- Teléfono
- Video cable
Generales del departamento
- Permite Mascotas
Caracteristicas del edificio
-
Cant. Pisos: 1
-
Deptos. por Piso: 2
-
Tipo Edificio: Primera Categoria
Instalaciones del edificio
- Parrilla
Código de aviso: 171874-6234475
