PH TIPO CASA 3 AMBIENTES + ESCRITORIO | ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA | CRUCESITA | APTO CRÉDITO

74 m² totales | 62 m² cubiertos | 12 m² descubiertos | Unidad funcional independiente

Excelente PH tipo casa de 3 ambientes + escritorio, con entrada independiente, terraza propia y sin espacios compartidos. Una propiedad que se destaca por su excelente estado de conservación, distribución funcional y mantenimiento permanente.

Al tratarse de una unidad funcional independiente, cuenta con entrada exclusiva y todos los servicios independientes, ofreciendo la privacidad y comodidad de una casa.

DISTRIBUCIÓN
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina separada.
Escritorio en entrepiso.
2 dormitorios muy cómodos, ambos con placard.
Baño completo con ducha.
Patio con lavadero.
Quincho en planta alta con salida a la terraza descubierta.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Entrada independiente.
Terraza propia.
74 m² totales.
62 m² cubiertos + 12 m² descubiertos.
Todos los servicios independientes.
Instalación eléctrica nueva.
Cloacas.
3 aires acondicionados, uno de ellos frío/calor.
Calefacción a gas.
Termotanque eléctrico.
Sistema de alarma integrado.
Cámaras de seguridad en todo el perímetro.
Apto crédito.
UNA CASA PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA

La propiedad se encuentra impecable y lista para habitar, con un excelente nivel de conservación y mantenimiento permanente. Una alternativa ideal para quienes buscan la comodidad de una casa, pero valoran también una distribución práctica y espacios exteriores propios.

La terraza y el quincho en planta alta suman un espacio versátil para reuniones, momentos de descanso o simplemente disfrutar del aire libre.

EL ENTORNO

Ubicada en Crucesita, Avellaneda, en un entorno de casas bajas y espíritu barrial.

Justo frente a la propiedad se encuentra un parque muy concurrido, ideal para salir a caminar, correr o disfrutar en familia sin necesidad de trasladarse.

A pocas cuadras se encuentra también la Maternidad Ana Goitía, generando un movimiento constante en la zona. La cercanía a Av. Mitre, principal arteria del sector, permite una conexión rápida con Capital Federal y distintos puntos de Zona Sur.

Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener servicios, espacios verdes y vías de acceso importantes muy cerca.

Si buscás un PH tipo casa en Crucesita, con entrada independiente, terraza, excelente estado y apto crédito, esta propiedad merece una visita.

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CENTURY 21 NIMAHAUS S.A.
50 años abriendo puertas.
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938