Departamento 5 amb en venta en avellaneda balcon

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Mariano Nicolás López
# VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON BALCÓN SEMICUBIERTO – AVELLANEDA

Ubicado sobre la Avenida Bartolomé Mitre, en el barrio de Crucecita, Avellaneda, este amplio departamento de 130 m² totales se encuentra en el octavo piso de un edificio de 11 plantas, destacándose por sus generosas dimensiones, excelente distribución y ubicación estratégica.

Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con palier privado y ascensor privado , características que brindan mayor comodidad, privacidad y exclusividad en el acceso a la vivienda.

### UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad hacia distintos puntos de Avellaneda y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Su cercanía con importantes avenidas y accesos permite una rápida conexión con la Autopista Buenos Aires-La Plata, además de contar con múltiples líneas de transporte público.

A tan solo 5 minutos de la Estación de Tren de Sarandí, ofrece fácil acceso al centro de Avellaneda y permite llegar a Capital Federal en aproximadamente 15 minutos, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan amplitud y comodidad sin alejarse de la ciudad.

En sus alrededores se encuentran el Alto Avellaneda Shopping, la Universidad de Buenos Aires sede Avellaneda, el Hospital Presidente Perón, establecimientos educativos, espacios deportivos y una amplia variedad de comercios, supermercados y propuestas gastronómicas.

### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

El departamento cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar cada uno de sus ambientes, ofreciendo espacios amplios y cómodos para toda la familia.

La propiedad dispone de:

- 4 dormitorios con placard.
- 3 baños completos.
- Amplio living.
- Comedor.
- Cocina.
- Lavadero independiente.
- Balcón semicubierto de 17 m².
- Palier privado.
- Ascensor privado.

Su disposición al frente favorece el ingreso de luz natural, generando ambientes luminosos y agradables.

### UN ESPACIO EXTERIOR PARA DISFRUTAR

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio balcón semicubierto de 17 m² , un espacio que permite disfrutar del aire libre y de vistas abiertas desde el octavo piso.

Sus dimensiones ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde un sector de descanso hasta un espacio de encuentro, aportando un valor diferencial a la vivienda.

La superficie total de 130 m² se distribuye en 113 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos , proporcionando una excelente combinación entre espacios interiores y exteriores.

### CARACTERÍSTICAS GENERALES

El edificio cuenta con 11 pisos. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y dispone de los servicios de electricidad, agua y gas.

Por sus dimensiones, distribución, acceso privado y ubicación, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con características diferenciales en una de las principales avenidas de Avellaneda.

VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 149.000
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